Herzogparksuiten | Außergewöhnlicher Wohngenuss
Der Herzogpark in München-Bogenhausen: Herrschaftliche Architektur, vornehme Geschichte.
Umgeben von alten Bäumen, eingebettet zwischen Isar, Montgelas- und Oberföhringer Straße. In dieser Kulisse bieten wir mit den Herzogparksuiten einen außergewöhnlichen Wohngenuss. Angeboten werden durchdachte, einzigartige 1- und 2-Zimmer-Suiten mit Wohnflächen von rund 26 bis 90 m², entworfen vom renommierten Münchner Büro steidle architekten. Entstanden im ehemaligen Park des französischen Generalkonsulats.
Repräsentativer und großzüger Eingangsbereich mit edlen Holztüren, Wandgestaltung in Stucco-Technik, feinem Terrazzo sowie eleganter Beleuchtung - zeitgemäßes und elegantes Design. Eichenholzparkett geölt im Fischgrat verlegt. Fußbodenheizung in allen Räumen. Hoher Schallschutz und kontrollierte Wohnraumbelüftung. In sämtlichen Suiten sorgen bodentiefe Fenster für ein ganz besonders lichtes und freies Wohngefühl. Elegante Bäder mit stilvollen Wand- und Bodenfliesen, die hochwertigen modernen Armaturen, die eleganten Einbaumöbel oder die vielen weiteren exquisiten Ausstattungskomponenten.
In den Herzogparksuiten sind die 2-Zimmer-Galerie-Wohnungen mit ihrem offenen Wohnkonzept der Schatz an sich. Über zwei Etagen hinweg erstrecken sich nicht nur die Räume, sondern auch die Fensterbereiche. Der Wohnraum wächst mit partiellen Raumhöhen von über 5 Metern sogar über sich selbst hinaus.
Sehr praktisch: Es kann eine wöchtentliche Reinigung und ein 14-tägiger Wäschewechsel hinzugebucht werden.
Ausstattung:
Stockwerk:
Erdgeschoss - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2021 mit hohen Räumen
Zimmer:
Wohn- Schlafzimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafbereich auf der Galerie mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit bodengleicher Dusche
Schlafbereich auf der Galerie mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit bodengleicher Dusche
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen, Teppichboden
Möblierung:
Neuwertig, hochwertig, Designermöbel
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche mit Essplatz, Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, elektrischer Backofen, Spülmaschine, Wasserkocher, Espressomaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigene Waschmaschine im Keller
Zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 200 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 200 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Keller
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 160,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 160,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 160,- € /Monat; wöchentliche Reinigung
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 160,- € /Monat; wöchentliche Reinigung
Kaution:
1 Monatsmiete
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
gehobene Wohnlage, in der Nähe der Isar, in der Nähe des Englischen Gartens
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Herzogpark
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Feinkostgeschäft, Bäcker, Supermarkt, Blumengeschäft, Metzger
Essen und Trinken:
Eisdiele, Restaurant
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ, KWK fossil
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 66,60 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ, KWK fossil
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 66,60 kWh/(m²*a)