2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Schwabing
Möblierte 2-Zimmerwohnung in den Feilitzsch-Höfen, die mit anspruchsvoller Architektur ein sehr beliebtes Wohnquartier zwischen Münchner Freiheit und Englischem Garten bieten. Hier ist man mitten drin im pulsierenden, urbanen Leben und wohnt gleichzeitig ruhig und behaglich auf hohem Niveau.
Die geräumge Wohnung mit perfektem Grundriss und innenhofseitiger Ausrichtung bietet einen sehr schönen Balkon. Der begrünte Innenhof ist fast vollständig von Bebauung umschlossen und nur zum Verbindungsweg zwischen Franzstraße und Feilitzschstraße hin offen gehalten. Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt weit überdurchschnittliche 2,70m. Die Fenster sind bodentief und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett versehen. Die Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme in dieser wunderschönen Wohnung.
Ein Quartier der kurzen Wege - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitness Studios, ein Biosupermarkt fast direkt vor der Tür, die U-Bahn, Tram und Bus um die Ecke an der Münchner Freiheit und zum Englischen Garten sind es nur wenige Schritte - einfach eine echte Top-Lage in München.
Ausstattung:
Ausrichtung:
Zum Innenhof
Stockwerk:
1. - mit Aufzug
Baujahr:
2005
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
1-3 Jahre, hochwertig, Designer Stil
Küche:
Sehr gute zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Barhocker, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Sehr schöner großer Balkon
Blick in den begrünten Innenhof
Elektrische Rollläden, Keller
Blick in den begrünten Innenhof
Elektrische Rollläden, Keller
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 80,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
beste Wohnlage, in der Nähe der Münchner Freiheit, in der Nähe des Englischen Gartens, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing (rechts der Leopoldstraße)
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a)