Exklusive Wohnlage im Lehel
Wunderschöne Dachterrassenwohnung mit Panoramafenster, in exklusiver und begehrter Wohnlage im Lehel zwischen St.-Anna-Platz und Prinzregentenstraße. Perfekt geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie. Mit herrlichem Blick über die Dächer bis zur Frauen- und Theatinerkirche. Die lauschige Dachterrasse ist zum Innenhof ausgerichtet. Dank der großen Bäume direkt vor der Terrasse fühlt man sich dort "wie im Grünen". In der Wohnung steht ein Kaminofen für entspannte Abende bereit. Im großzügigen und lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster ist zudem ein Homeoffice-Platz perfekt integriert. An die hochwertige Bulthaup-Einbauküche ist ein gemütlicher Frühstückplatz angeschlossen. Das moderne Tageslicht-Badezimmer liegt zwischen den beiden geräumigen Schlafzimmern und bietet neben einer Badewanne auch eine Duschkabine, sowie ein Fenster. Das Gäste-WC ist vom Flur aus zugänglich.
Der Zugang zum Englischen Garten liegt nur wenige Schritte entfernt, ganz in der Nähe der weltberühmten Eisbachwelle. Eine Bäckerei liegt direkt gegenüber an der Ecke Wagmüllerstraße, ein nahegelegener Supermarkt (Liebigstraße Ecke Triftstraße) und eine Vielzahl an Cafes sind in der Nachbarschaft zu finden. Durch eine nahegelegene Haltestelle der Tram Linie 16 und die U-Bahnhaltestelle Lehel ist beste Anbindung an den ÖPNV gewährleistet.
Die Galerie und Empore sind baurechtlich nicht Wohnfläche (nicht zum ständigen Aufenthalt bestimmt) sondern Hobbybereich und werden daher nicht als Wohnfläche vermietet. Hier findet sich zum Beispiel eine Abstellkammer, in der Waschmaschine und Trockner angeschlossen sind.
Ausstattung:
Stockwerk:
4. - mit Aufzug
Baujahr:
Altbau Jahrhundertwende
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Steinboden
Möblierung:
Teils neu, teils neuwertig, hochwertig, sehr gut, schön und hell eingerichtet
Küche:
Sehr gute zum Wohnbereich halb offene Einbauküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Wasserkocher, Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Kein Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Trockner in der Wohnung
Kein Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Dachterrasse
Blick über die Dächer
Homeoffice-Platz, Abstellraum, Keller
Dachterrasse
Blick über die Dächer
Homeoffice-Platz, Abstellraum, Keller
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 90,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Lage der Wohnung
beste Wohnlage, in der Nähe des Englischen Gartens, in der Nähe der Isar, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Lehel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.