Luxuriöse Maisonette in ökologischem 4-Parteien-Haus
Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch hervorstechenden, ökologisch gebauten 4-Parteien-Haus mit einer Wärmepumpe. Die sehr helle Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist hochwertig ausgestattet mit Travertin-Böden, Fußbodenheizung und einer Marken-Einbauküche. Sie verfügt über zwei gepflegte Gärten, einer in Südlage und einer in Nordlage, die vom Gärtner angelegt wurden.
Das alteingesessene Münchner Stadtviertel Obermenzing bietet viele Grünflächen, darunter den Nymphenburger Park, sowie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Krippen, Kindergärten und Schulen jeglicher Art sind ebenfalls vorhanden. In der Nähe befinden sich mehrere Sportvereine und verschiedene Grünanlagen zur Freizeitgestaltung, einschließlich dem Botanischen Garten. Die S-Bahn ist in lediglich 5 Minuten zu Fuß erreichbar und der Hauptbahnhof (HBF) in nur 13 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung:
Baujahr:
2010
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledersofagarnitur und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Kinderzimmer
Gästezimmer
Arbeitszimmer
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Kinderzimmer
Gästezimmer
Arbeitszimmer
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Natursteinfliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neu, gehoben
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Spülmaschine, Cerankochfeld, Gasherd, Kühlschrank, Dunstabzug, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Vier Balkone
Große Terrasse
Zwei Gärten
Keller
Große Terrasse
Zwei Gärten
Keller
Parken:
2 Tiefgaragenstellplätze - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, 2 Tiefgaragenstellplätze
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Lage der Wohnung
sehr gute Wohnlage, in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Obermenzing
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Getränkehändler, Metzger, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom, Umweltwärme
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauchskennwert: 36,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom, Umweltwärme
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauchskennwert: 36,00 kWh/(m²*a)