Möblierte 4-Zimmer Wohnungen in München

Hochwertige Dachterassenwohnung in sehr guter Lage am westlichen Stadtrand von München in Gräfelfing. Das Higlight der Wohnung ist die 150m² große Terasse, die sich auf zwei Ebenen verteilt.

• Vier Schlafzimmer.
  Hinweis: Schlafzimmer 3 ist auf den Fotos korrekt dargestellt, im Video ist jedoch noch die vorhergehende Baby-Zimmer-Ausstattung zu sehen, die nicht mehr vorhanden ist.
• Drei Bäder.
• Hochwertige Soundsysteme: In der gesamten Wohnung ist die Verkabelung für ein Bang & Olufsen Sound-System vorhanden. Mit Speakern in Küche, Bad 1, Bad 2, auf der Galerie und Dachterrasse. Zusätzlich gibt es im Wohnbereich ein Sonos-Sound-System (kabellos).
• Schwellenfreier Zugang in die Wohnung: Lift vom Keller bzw. Tiefgarage bis direkt in die Wohnung (mit Vorrangschaltung)
• Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist inklusive (ein weiterer Stellplatz optional auf Anfrage verfügbar, 100,-EUR).
• Der Einzelkeller mit praktischen Schränken und Regalen ist ebenfalls inklusive

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Schule, Jugendmusikschule und Gymnasium befinden sich im Ort.

Ausstattung:

3. Obergeschoss:

• Sonniges Wohn-/Esszimmer mit einer Raumhöhe bis zu 5,50m
• Offener Marmor-Kamin im Wohnzimmer
• Eiche-Massivholzparkett
• Lift vom UG direkt in die Wohnung
• Großer Flur
• Hochwertige Küche
• 1. Schlafzimmer: 23m² mit Doppelbett 180x200cm, Verdunkelungsvorhängen und exklusiven Einbauschränken
• 2. Schlafzimmer: 15m², Doppelbett 160x200cm, großer Kleiderschrank, mit ensuite-Bad mit großer Echtglasdusche
• 3. Schlafzimmer: 15m², Doppelbett 160x200cm, Einbauschränke
• 1. Bad: Tageslichtbad mit Fenstern, Badewanne, Natursteinboden mit Fußbodenheizung
• 2. Bad: Ensuite-Bad, Tageslichtbad mit Fenstern und großer Echtglasdusche, Natursteinboden mit Fußbodenheizung
• Gäste-WC

Galerieebene, 4. Obergeschoss, mit Glaswand optisch und akustisch zum Wohnbeich hin abgetrennt:

• Eiche-Massivholzparkett
• 4. Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten je 100x200cm
• 3. Bad Ensuite-Bad mit Dusche, Natursteinboden
• Arbeitsbereich mit 2 Schreibtischen/Arbeitsplätzen und Regalen

150m² Dachterrasse mit automatischer Bewässerungsanlage, Basispflege 3 Mal pro Jahr ist im Mietpreis inklusive:

• Rundum begrünt und uneinsehbar, mit automatischer Bewässerungsanlage
• 2 Sonnenliegen, 1 Tisch und 5 Stühle mit Kissen und Auflagen, 2 Hocker
• Gasgrill und Gasanschluss

Tennisclub an der Würm in 5 Gehminuten erreichbar. Golfclub Wörthsee in 20 Autominuten erreichbar. Golfplatz Germering in 10 Autominuten erreichbar.

Hervorragende Anbindung an die S-Bahn S6: Nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof, dann 22 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt zum Marienplatz.

Hier wohnt man in bester Lage im sehr beliebten Stadtteil Schwabing. Der Elisabethmarkt, ein sehr schöner Marktplatz, liegt vor der Tür.
Die sehr großzügige Altbauwohnung bietet zusätzlich einen Zugang zu einem abgeschlossenen Garten mitten in der Stadt - eine Rarität.

Bitte beachten Sie: Die Garage befindet sich nicht im Haus, sondern an der Ecke Elisabethstraße / Habsburgerstraße.

Diese stilvolle, familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im gehobenen Viertel Nymphenburg und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Das Objekt bietet einen großen, halboffen gehaltenen Wohn-Ess-Koch-Bereich, drei gemütliche Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Schlafzimmer mit Single-Bett und Schreibtisch. Das Wohnungsangebot umfasst außerdem ein großzügiges Arbeitszimmer, eine exklusive Küche mit Kochinsel sowie zwei moderne Badezimmer. In der gesamten Wohnung befindet sich ein wunderschöner Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der in nur 5 Minuten erreichbar ist. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß am Romanplatz zu erreichen.

• Neubau 2018, mit großzügigem Treppenhaus und Lift
• Hochwertig, stylisch und modern eingerichtet und ausgestattet: harmonisches Gesamtkonzept mit trendigen Akzenten - so wohnt man gerne!
• Sonnige Wohnküche mit großem Esstisch und Wohnbereich sowie mit großem Südbalkon
• Drei komfortable Schlafzimmer, davon zwei Schlafzimmer mit trendigem Arbeitsbereich mit Schreibtisch
• Zwei große Bäder
• Zwei große Balkone
• Optimaler Grundriss: Wohn- und Gästebereich im vorderen Teil, zwei weitere Schlafzimmer im rückwärtigen Bereich
• Fußbodenbeläge: moderner Vinylboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich
• Sehr komfortabel: eigener Siemens-Waschtrockner in der Wohnung, im Bad im 4.OG und zusätzlich eigene Waschmaschine Siemens varioPerfect iQ700 und eigener Trockner Siemens iSensoric im Hauswirtschaftsraum im EG des Hauses
• Großer und heller Hauswirtschaftsraum im EG des Hauses, mit zwei großen Fenstern zum Innenhof
• Großes Abstell-Abteil (im Hauswirtschaftsraum im EG des Hauses)
• Innenhofterrasse mit Fahrradabstellplatz
• Gemeinschaftsgarten im Innenhof
• Videogegensprechanlage

Hochwertige Schallschutzfenster: bei geschlossenen Fenstern ist der Zugverkehr auf den südlich an die Hildachstraße angrenzenden Gleisanlagen kaum zu bemerken.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: zu den modernen und trendigen Pasing Arcaden nur ca. 800 m oder 10 Min. Fußweg.

Sehr gute Anbindung an die S-Bahn und überregionalen Zugverkehr: S3 - S8 und DB direkt am Pasinger Bahnhof: nur ca. 12 Min. oder 1000 m Fußweg zum Pasinger Bahnhof Zugang Nordseite.