Großartiges Townhouse in Waldtrudering
Erstbezug - Bestlage in Waldtrudering, grün und sehr ruhig, aber stadtnah. Loftartig. Komplett ausgestattet.
Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche. Abstellseparee und Gäste WC. 4 Meter Terrassentüren nach Süden, privater Garten mit Terrasse, sicheres umzäuntes Grundstück.
Weiße Küche. Möbel im Lounge- und Essbereich mit einzigartigen Unikaten im Industrial Design.
Obergeschoss: Office, Schlafen, Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank.
Lichtdurchflutet mit großer Fensterfront nach Süden. Die Anordnung der übrigen Fenster lässt zusätzlich herrliches Morgen- und Abendlicht ins Haus.
Schreibtisch auf der hellen Empore, großes 160er Bett, Chill-Bereich mit Petit-Calin Sessel.
Badezimmer mit flaschengrünen Metrofliesen, Wanne, große Dusche.
Hauswirtschaftsraum incl. Bereich für Wäschepflege / Waschtrockner
Ausstattung:
Side by side Freezer / Kühlschrank mit Wasserspender, Geschirrspüler, Backofen, Touchscreen-Kochfeld. Komplettausstattung der Küche mit allen Utensilien, Kitchenaid-Blender, Wasserkocher, Kaffeemaschine.
Staubsauger, Waschtrockner, Bügelbrett, Bügeleisen
Viel Stauraum durch Abstell-Separee im EG und begehbarem Kleiderschrank im OG
Internet, Kabelanschluss.
Besonderheiten: Abgeschlossener eigener Stellplatz im Grundstück. Tor mit Fernbedienung.
Ein Fahrrad kann gestellt werden.
Bei Auszug wird eine Endreinigungspauschale in Höhe von 270,-€ berechnet.
Lage:
Der Münchener Stadtteil Waldtrudering gilt als einer der sichersten und begehrtesten. Gut angebunden an die Innenstadt bietet er dennoch maximale Ruhe und sehr viel Grün. Gesäumt von einem großen Naturschutzgebiet und vielen kleinen Parks, liegen herrliche Laufstrecken und Spazierwege direkt vor der Haustür.
Die Haltestellen des ÖPNV für Bus und S-Bahn sind gut zu Fuß zu erreichen, ebenso Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheke, Gemüsehändler, Feinkost, Bio-Supermarkt, Bäckerei.
Ausstattung:
Stockwerk:
Erdgeschoss - ohne Aufzug
Baujahr:
Neubau 2024
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafbereich mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Schlafbereich mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Vinylboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neu, Antiquitäten, schön und hell eingerichtet, gehoben
Küche:
Neue zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Kaffeemaschine, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 200 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 200 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Garten
Homeoffice-Platz, die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt
Garten
Homeoffice-Platz, die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt
Parken:
Reservierter Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 70,- € /Monat, Heizkosten, Wasser, Internet, Stellplatz im Freien
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Waldtrudering
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Cafés, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.