verkauft
Germering: Baugrundstück ca. 585 m² mit eigener Zufahrt
Objektart:
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.:
585,00 m²
Top-Highlights
Beschreibung
Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus, einer Garage bzw. Nebengebäuden bebaut und verfügt über einen gepflegten Garten.
Das bestehende Wohnhaus hat eine zentrale Heizungsanlage, (Holz Pelletheizung), von 2007 und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Bausubstanz des Hauses ist in einem guten Zustand!
Gegenüber dem Bestand liegt das Baurecht wesentlich höher. Daher wäre ein Abriss mit Neubebauung zu empfehlen. Gemäß Baurecht wäre die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit 2 Garagen denkbar.
Grundstück 31,5 m tief x 17,50 m breit,
Vorhandener Baukörper ca. 9,92 m tief x 7,00 m breit,
Erschließung
Das Grundstück ist erschlossen mit allen üblichen Anschlüssen.
Bebaubarkeit
Das Grundstück weist eine GFZ von 0,48 und GRZ 0,25 aus. Als Bauweise eignet sich EG+1+DG und Satteldach.
Somit besteht gegenüber der derzeitigen Altbebauung ein erhebliches, weiteres Baurecht. Zur weiteren Orientierung kann das ausgeübte Baurecht nach §34BauGB auf dem westlichen Nachbargrundstück dienen, das eine wesentlich höhere Ausnutzung des Baukörpers aufweist. Eine Bebauung ist mit zwei Doppelhaushälften mit je ca. 175 m² Wohnfläche möglich.
Die Eingabeplanung der 2 DHH ist bereits beim Bauamt eingereicht und die Baugenehmigung liegt vor.
