verkauft
Untermenzing: 3-Zimmer Erdgeschosswohnung
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.:
80,00 m²
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Schlafzimmer:
2
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Bodenbelag:
Parkett
Top-Highlights
- hochwertige bodentiefe Holzisolierfenster
- Rollläden
- hochwertiger Eichenparkett im Mosaikmuster
Beschreibung
Die gepflegte Wohnanlage mit 6 Einheiten liegt herrlich grün und ruhig. Sie ist umgeben von kleineren Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Anlage wurde 1992 in solider, wertbeständiger Ziegelbauweise erbaut.
Die angebotene Erdgeschosswohnung mit Südwestausrichtung ist optimal geschnitten und vom eigenen großen, nahezu uneinsehbaren Garten mit 120 m² umgeben.
Die ehemalige Eigentümerin hat viel Platz zum Wohlfühlen geschaffen und das offen gestaltete Wohnzimmer mit dem Kinderzimmer verbunden. Diese Maßnahme könnte jedoch leicht rückgängig gemacht werden, da beide Zimmer eine stattliche Größe und Zugang zur Diele haben. Die umlaufende Sonnenterrasse wird durch den großen Glaserker im Wohnzimmer betreten. Das Schlafzimmer hat ausreichend Stellfläche. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und hat ein Fenster. Klassisch weiß präsentiert sich das helle Bad mit Badewanne und Dusche.
Besonders schön ist das liebevoll angelegte Gartenparadies, inklusive Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und lauschiger, beheizter Laube als Rückzugsort nicht nur an heißen Tagen.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
181,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1992