verkauft
Forstenried: Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Südloggia
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
72,00 m²
Baujahr:
1961
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
Beschreibung
Diese helle, gut geschnittene 3 -Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1961. Die oberen Etagen erreicht man bequem mit dem Lift. Durch eine Rampe vor dem Hauseingang können auch Rollstuhlfahrer barrierefrei die Wohnungen erreichen.
Die Wohnung besticht durch Ihre gute Aufteilung!
Im Eingangsbereich bietet der Flur Platz für einen deckenhohen Einbauschrank mit Schiebetüren, der ausreichend Stauraum gewährleistet. In einer separaten, kleinen Abstellkammer direkt neben dem Eingang können Staubsauger und Putzutensilien praktisch verstaut werden.
Linker Hand befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Waschmaschinenanschluss für den neuwertigen Waschtrockner ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Ein zweites Schlafzimmer kann sowohl als Kinder-, als auch Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia. Von hier aus schweift der Blick über die Grünanlage, welche die Wohnanlage umgibt. Diese bietet einen schönen Ausblick, erholsame Stunden unter freiem Himmel und für Kinder einen Platz zum Spielen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz. Gemeinschaftsräume, wie Fahrradabstellraum und Waschraum, stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106,60 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1961