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Edda Pucher
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
97,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80469 München

Isarvorstadt: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung nähe Viktualienmarkt


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
97,00 m²
Baujahr:
1981
Nutzfläche ca.:
99,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
1
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Virtueller Rundgang


Top-Highlights


  • Großzügige Aufteilung
  • Lichtdurchflutet durch zum Teil bodentiefe Sprossenfenster
  • Sonniger Wintergarten und Balkon zum grünen Innenhof

Beschreibung


Wenn Sie das Besondere lieben

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage im Herzen der Isarvorstadt und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen und dennoch ein gemütliches Zuhause suchen.

Mittelpunkt ist der schöne Wohn- Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und einem gemütlichen Wintergarten, wo man im Sommer wie im Winter die Seele baumeln lassen kann. Raumhohe Sprossenfenster verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente. Der einladende Essplatz findet in einem verglasten Erker Platz. Durch ein hochwertiges Glassprossenelement mit Flügeltür erreicht man die geschmackvolle Küche im Landhausstil. Praktischerweise gibt es hier auch einen direkten Zugang von der Diele, so dass Sie Ihre Einkäufe gleich nach Betreten der Wohnung verstauen können.

Das Schlafzimmer mit Morgensonne bietet ausreichend Stellfläche. Das Kinderzimmer lässt sich ebenfalls gut einrichten oder kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Raumhohe Fenster sind auch in diesen beiden Räumen zu finden. Klassisch hell gefliest präsentiert sich das Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Die Toilette ist durch eine Schiebetür getrennt. Staubsauger & Co finden Platz in einer praktischen Abstellkammer.

Innerhalb der gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1981, befindet sich diese schöne Wohnung im ersten Stock ohne Lift.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, wo auch ein Waschraum zur Verfügung steht.

Komplettiert wird das Angebot von dem Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der zusammen mit der Wohnung verkauft werden soll.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
112,40 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1981

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