verkauft
Schwabing: Vermietete 1,5-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
45,51 m²
Baujahr:
1959
Nutzfläche ca.:
47,33 m²
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
1
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Top-Highlights
- Absolut ruhig gelegen
- Guter Grundriss mit abgeschlossener Küche
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung, die seit ca. 14 Jahren unbefristet an einer Dame vermietet ist, befindet sich in einem vierstöckigen, gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1959. Die Wohnung selbst befindet sich auf der 1. Etage, besteht aus insgesamt 1,5 Zimmern und bietet mit ca. 45 m² Wohnfläche genügend Raum für gemütliches Wohnen.
Die Wohnung besticht durch helle Raume, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die Gestaltung des Wohnbereichs in Verbindung mit dem schönen nach Süden ausgerichteten Balkon, schafft ein angenehmes Raumgefühl. Durch die Fenster gelangt viel Licht in die Räume und der ruhige Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die kleine Küche mit einer funktionalen Einbauküche ist durch eine Türe vom Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das daneben liegende Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zum Apartment gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie ist unbefristet vermietet, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv macht. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein ideales Zuhause für alle, die auf der Suche nach einer praktischen und gut gelegenen Immobilie sind.
Energieangaben
Heizungsart:
Ölheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107,91 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1959