Neubiberg: 2,5 Zi.- Raumwunder in ruhiger zentrale Lage - frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Top-Highlights
- Grün und Zentral Wohnen
- Durchdachtes Raumkonzept
- Geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet
Beschreibung
Viel Platz zum Wohlfühlen
Die ansprechende Maisonette-Wohnung mit Südbalkon ist ein wahres Raumwunder, neben der Wohnfläche mit ca. 57 m², stehen auf der nachträglich eingezogenen Galerieebene weitere 32 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das helle Wohnzimmer mit hoher Decke lässt sich gut einrichten und hat Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier kann man schon morgens ganz ungestört frühstücken und am Abend seinen Sundowner genießen. Die geschmackvolle Küche mit Fenster ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Das Tageslichtbad mit Badewanne präsentiert sich klassisch weiß gefliest. Eine praktische Abstellkammer bietet Platz für Staubsauger und Co. Waschmaschine und Trockner verschwinden in einer Nische in der Diele, wo sie in einem praktischen Einbauschrank untergebracht sind.
Das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung eignet sich hervorragend für einen Arbeitsplatz. Darüber hinaus gibt es dort noch reichlich Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und Waschräume mit Münzgeräten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.
In dem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1995, befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift.
In der Tiefgarage steht ein Duplexstellplatz (unten) zum Kauf zur Verfügung.
Wohnung 475.000 € + Duplex 20.000 € = 495.000 € insgesamt
Ausstattung
Zum Wohlfühlen
- Sonniger Südbalkon
- Küche und Bad mit Fenster
- Praktische Abstellkammer
- Hochwertiger Eichenparkett und Fliesenboden
Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine
- Eckcouch mit Couchtisch Essplatz für 4 Personen, Sideboard, Französisches Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl, TV, Leuchten, Deko
Eine ausführliche Inventarliste stellen wir Ihnen bei Kauf zur Verfügung.
Lage
Stadtnah wohnen
Neubiberg ist eine Gemeinde im Münchener Osten. Sie ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Gärten oder großzügige Gemeinschaftsflächen sind hier keine Seltenheit und geben dem beliebten Stadtteil einen grünen, naturnahen Charakter. Zwar nicht innerhalb des eigentlichen Gemeindegebietes, aber in unmittelbarer Nähe, zum Teil an die Gemeinde direkt angrenzend, befinden sich zudem sehr ausgedehnte Wälder, so dass die Gemeinde mit Recht das Image einer Siedlung im Grünen einer sog. "Gartenstadt“ innehat
Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in unmittelbarer Nähe erledigen. Verschiedene Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der angrenzende Landschaftsparkt Hachinger Tal lädt zur täglichen Joggingrunde oder auch den Wochenenden zum Spaziergang ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn:
Linie S7, Haltestelle Ottobrunn (17 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linien 211, 212 und 229, Haltestelle Neubiberg, Schulzstraße in ca. 75m Entfernung oder eine Minute zu Fuß.
Und mit dem eigenen PKW ist man über die A8 und die Ostumgehung A99 bestens an das Straßennetz in und um München angeschlossen
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.