verkauft
Maxvorstadt: Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
94,27 m²
Baujahr:
1980
Nutzfläche ca.:
97,82 m²
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
3
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Einladendes Wohnzimmer mit Kamin
- Geschmackvolle, offene Apartmentküche
- Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
Beschreibung
Hier lässt es sich gut leben
Die zum Verkauf stehende, geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1980 mit Lift.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen schönen Ess-und Wohnbereich mit Erker. Ein kleines Highlight ist der Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne, offene Küche integriert sich wunderbar in den Raum- von hier aus gelangen Sie auf den schönen, ruhigen Westbalkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die beiden hellen Schlafzimmer - eins davon mit Erker - sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten reichlich Staufläche. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und Einbauschränke in der Diele runden das Bild dieser gepflegten und außergewöhnlichen Stadtwohnung ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner mit Münzzähler.
Zur Wohnung gehören ein Speicherabteil, sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Kaufpreis Wohnung €1.085.000,- + Kaufpreis Stellplatz €30.000,- = €1.115.000,-.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Stadtwohnung sind.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
59,30 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Strom
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1980