Bogenhausen: Attraktive 3,5-Zimmer Wohnung - frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Großzügiger, durchdachter Grundriss
- Sofort bezugsfertig
- Tiefgaragen - Einzelstellplatz
Beschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine ideale Raumaufteilung auf ca. 98,6 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Mehrparteienanlage aus dem Jahre 1970 und kombiniert modernes Wohnambiente mit zeitlosem Komfort.
Der Wohn- Essbereich bietet durch große Fensterfronten und den Zugang zu dem nach Osten ausgerichteten Balkon eine einladende Atmosphäre. Durch eine verglaste Wand vom Essbereich zum Flur gelangt Tageslicht in den Eingangsbereich. Direkt angrenzend liegt die großzügige Küche mit Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer lässt sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank - von beiden Zimmern aus gelangt man ebenfalls auf den Balkon.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Regendusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Dusche, sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Der hochwertige Laminatboden im Wohn- und Eingangsbereich unterstreicht die gehobene Ausstattung der Wohnung. Zudem stehen ein Kellerabteil und ein Einzel - Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich im Haus, der ein Hallenschwimmbad, eine Sauna und einen Außenbereich umfasst – perfekt für Erholung nach einem langen Tag.
Wohnung 760.000,-€ + TG- Einzelstellplatz 25.000,-€ = 785.000,-€
Ausstattung
Wohnanlage:
- Gepflegte, ruhige Anlage in stadtnaher Lage mit Wellnessbereich: Schwimmbad, Sauna und Außenbereich zur gemeinsamen Nutzung
- Flachdachsanierung zwischen 1995 und 1997, jährliche Wartung garantiert langfristige Instandhaltung.
- Geräumiges Kellerabteil und Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Wohnung:
pflegeleichten Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- Helle, einladende Räume durch bodentiefe Fenster im Wohn- und Küchenbereich
- Großzügiger Balkon
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellkammer mit feuchtgesteuerter Abluft
- Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle und
- Bequeme Sitzgruppe, Esstisch mit Stühlen
- Komfortables Doppelbett (180 x 200 cm)
- Multimedia & Haushaltsgeräte: u.a. Flat-Screen, Waschmaschine, Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger.
- Weitere Ausstattung: Bettwäsche, Handtücher, Föhn, Deckenleuchten, Vorhänge und Gardinen in allen Zimmern, u.v.m.
Die Wohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet verkauft. Mobiliar und Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.
Eine Inventarliste wird dem Kaufvertrag beigefügt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bogenhausen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Osten Münchens. Die Lage im "Cosimapark" zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnanlage ist gepflegt und parkähnlich angelegt, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Arabellapark bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und einen Wochenmarkt. Kindergärten, Schulen und verschiedene Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befindet sich außerdem die Paracelsus-Klinik München.
Die Umgebung bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv macht. Sporteinrichtungen wie der Tennispark Rothof, der Turnverein Jahn München oder der Golfclub Riem sind schnell erreichbar. Der Denninger Anger und der Zamilapark laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld.
Ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige Lage mit bester Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestellen der Linien 184, 189 und 154 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zum U-Bahnhof "Aabellapark" (U4) sowie zu den S-Bahn-Stationen "Englschalking" und "Daglfing" (S8 Richtung Flughafen). Mit dem Auto gelangt man über die Englschalkinger Straße und den Effnerplatz rasch ins Münchner Zentrum und auf den Mittleren Ring.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist sofort bezugsfertig und bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.