Großhadern: Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Top-Highlights
- ruhig gelegen
- schöner Grundriss
- wertige Ausstattung
Beschreibung
Wohnen im Grünen
Die mit viel Liebe zum Detail, gestaltete und gehoben ausgestattet Wohnung befindet sich im Erdgeschoß der "Parkanlage Heiglhof", die im Jahre 1970 erbaut und 2007 kernsaniert wurde. Die niedrige Bebauung - EG, 1. OG, 2. OG - und die Aufteilung der Wohneinheiten auf Häuser mit jeweils lediglich 9 Einheiten pro Eingang, schaffen ein angenehmes Umfeld.
Schon beim Betreten der 3-Zimmer Wohnung empfängt Sie ein Gefühl von Behaglichkeit. Die großzügige 3-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss; vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Die schöne Westloggia erreichen Sie vom Wohnzimmer - den Ostbalkon, ganz praktisch, von der Küche aus. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Sitz- und Essgelegenheiten. Die hochwertige Einbauküche ist eine Sonderanfertigung mit Markengeräten und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer besticht durch edle Fliesen und eine moderne, geschmackvolle Ausstattung. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet durch Einbauschränke viel Stauraum. Ein zweites Schlafzimmer, das sowohl als Kinder-/Gäste- und/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, stellt definitiv einen Mehrwert zum Wohnen auch für Singles und Paare dar.
Hier leben Sie ruhig und in grüner Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für € 25.000,- zusätzlich erworben werden.
Somit ergibt sich einen Gesamtkaufpreis von € 620.000,- für die Wohnung zzgl. € 25.000,- für den TG-Stellplatz = € 645.000,-
Ausstattung
Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Tellerwärmer, Waschmaschine und Wäschetrockner
Ceranfeld
- Fenster aus Sicherheitsglas mit abschließbaren Griffen
- Wohnungseingangstüre der Firma Biffar - Widerstandsklasse 2
- Fußböden Echtholzparkett
- Bad: Fliesenboden, deckenhoch gefliest, die Decke abgehängt mit Spots, Handtuch-Heizkörper
- Großen Keller
- Fahrradkeller
- TG-Einzelstellplatz möglich
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Im Kaufpreis enthalten ist die Badausstattung sowie die hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten.
Lage
Dorfidylle oder Großstadtflair – hier bekommen Sie beides.
Hadern ist einer der Stadtteile Münchens, dem es gelungen ist, sich auch in der heutigen Zeit noch viel von seinem ursprünglichen Charme und seiner Selbständigkeit zu erhalten. Als Teil der ständig wachsenden Isar-Metropole hat sich Großhadern zu einem äußerst beliebten Wohn- und Lebensmittelpunkt entwickelt, der hinsichtlich Verkehrsanbindung in die City und ins Umland über die A96 sowie die Nähe zu innovativen Arbeitsplätzen, wie z.B. am LMU Campus Martinsried und am Klinikum Großhadern, kaum besser liegen könnte.
Das unmittelbare Wohnumfeld wird überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie kleine Wohnanlagen geprägt und bietet somit idyllisches Wohnen in einer gewachsenen Umgebung.
Die U-Bahn-Haltestelle Klinikum Großhadern, U 6, welche den Stadtteil mit der Münchner Innenstadt und dem Münchner Norden verbindet ist fußläufig in 6 Minuten zu erreichen - ebenso die Buslinien 266, X910 und X920. Die Buslinie 56 am am Max-Lebsche Platz ist 4 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto gelangen Sie in 6-10 Minuten zu den Anschlussstellen der A95, die München mit Garmisch-Partenkirchen verbindet und der A96, über die Sie mit dem Großraum München, dem Fünfseenland, Vorarlberg der Ostschweiz und der Bodenseeregion verbunden sind.
Durch die sehr gute Infrastruktur finden sich in unmittelbarer Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken, so dass der tägliche Bedarf schnell gedeckt ist. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Ausgedehnte Grünflächen und das nahegelegene, idyllische Würmtal bieten Raum für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist frei; sie ist bestens zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet.
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.