Bogenhausen: The Grand - hochwertige 2-Zimmer Wohnung - frei
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Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- gehobene Ausstattung
- bodentiefe Fensterfronten
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer -Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines exklusiven, im Jahre 2019 fertiggestellten Neubau-Projekts „The Grand“ - sie bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in München.
Mit ca. 57m² Wohnfläche, einer Raumhöhe von ca. 2,50 m, einem durchdachten Grundriss und einer gehobenen Ausstattung überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie.
Große, bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer, sorgen in Verbindung mit den hellen Grautönen und der modernen, Holzoptik der Einrichtung für viel Licht und Wohnlichkeit. Der Ausblick auf die gemütliche, ruhige Loggia macht die Wohnung noch einladender und lädt zum Entspannen ein.
Die hochwertige, geschickt in den Wohnraum integrierte Küchenzeile und das elegante, sandfarbene Bad mit bodengleicher Dusche runden das stilvolle Gesamtbild ab.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese moderne Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein TG- Einzelstellplatz im U1.
Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein abschließbarer Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Wohnung mit Keller 660.000,-€ + TG- Stellplatz 40.000,-€ = gesamt 700.000,-€
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über großzügige, bodentiefe Fensterfronten und eine verglaste Loggia mit Schiebe- und Faltelementen.
Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung profitieren die Bewohner von niedrigeren Energiekosten und einem angenehmen Raumklima.
**Ausstattung des Gebäudes:**
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung mit digitalisierter Steuerung
- Aufzug in alle Geschosse
- Waschmaschinen und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung u.v.m.
**Ausstattung des Apartments:**
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett
- Geschmackvoll gefliestes Bad mit Bodengleicher Dusche, Regendusche
- Verglaste Loggia mit Holzboden
- Voll ausgestattete Markenküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler,
Die gesamte Ausstattung sowie die Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. Eine detaillierte Inventarliste wird beim Kauf bereitgestellt.
Lage
Im Südosten des noblen Stadtviertels Bogenhausen ist ein neues repräsentatives Quartier entstanden. Dies spiegelt sich auch in dem modernen Gebäude wieder, das diese Wohnung beherbergt und in einer ruhigen Seitenstraße liegt.
In unmittelbarer Nachbarschaft zum "The Grand" befinden sich die futuristisch anmutenden "BAVARIA TOWERS", spektakuläre Hochhäuser mit Büros und Hotels.
"Der Bogen" - ein architektonisches Highlight mit neuen Büro- und Gewerbeflächen gegenüber - wird in Kürze fertiggestellt und rundet das Bild eines modernen Stadtviertels im Münchner Osten ab. Hier profitieren Sie somit von zusätzlichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem Fitnessstudio in direkter Nähe, genau gegenüber.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu den Isarauen, dem Prinzregententheater oder der Villa Stuck verspricht zudem einen hohen Freizeitwert.
Über den Mittleren Ring ist man bestens an das innerstädtische Straßenverkehrsnetz angeschlossen und die Nähe zur A94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Berge oder zum Flughafen.
Ebenso optimal ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- von hieraus haben Sie die beste Anbindung an die City und ins Umland:
- Straßenbahn: Linien 19 - Haltestelle Vogelweideplatz in ca. 3 Minuten fußläufig
- Bus: Linie X30, 149, N74 - Haltestelle Vogelweideplatz in ca. 3 Minuten fußläufig
- S-Bahn: Linien S2, S4, S6 und S8 - Haltestelle Leuchtenbergring in ca. 9 Minuten fußläufig
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Das Apartment ist frei und steht zum sofortigen Bezug für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage zur Verfügung.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.