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Moosach: Sinnvolle Investition im Norden von München
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
69,91 m²
Baujahr:
2012
Nutzfläche ca.:
4,96 m²
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Anzahl Balkone:
2
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Parkett
Top-Highlights
- Parkettboden
- Loggia mit West-Ausrichtung
- hochwertiges Wohnambiente
Beschreibung
Im 2. Obergeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit möbliert vermietet ist. Ein einladender Flur verbindet die verschiedenen Räume und bietet die Möglichkeit, eine kleine Garderobe zu integrieren.
Zwei Bäder stehen zur Verfügung: eines mit WC und Badewanne, während das kleinere Bad mit WC und Dusche ausgestattet ist. Ein Anschluss für die Waschmaschine findet sich im größeren Badezimmer.
Die helle Wohnküche beeindruckt mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia, die zum Genießen von Sonnenuntergängen einlädt. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche wird durch eine gemütliche Essecke und eine Couch im Wohnbereich ergänzt.
Beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Eines dieser Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon in östlicher Ausrichtung. Das größere Schlafzimmer hat eine nahezu quadratische Form, während das kleinere in einer praktischen L-Form gestaltet ist. In einer kleinen Nische befindet sich der Kleiderschrank, der optimalen Stauraum bietet.
Energieangaben
Heizungsart:
Gas Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
67,5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2012