Schwanthalerhöhe: Schönes Apartment nähe Theresienwiese - befristet vermietet
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Top-Highlights
- Clevere Raumaufteilung
- Beheizter Wintergarten
- Eigener Gartenzugang
Beschreibung
Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998, nur wenige Schritte von der Theresienwiese entfernt. Dank der cleveren Raumaufteilung bietet die Wohnung ein gemütliches und funktionales Zuhause.
Viel Platz für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum bietet der großzügig gestaltete Eingangsbereich. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Im offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich fügt sich die moderne Einbauküche nahtlos ein. Sie ist vollständig ausgestattet und beinhaltet alle notwendigen Elektrogeräte wie Kühlschrank und Spülmaschine. Ergänzt wird der Raum durch einen großen Schreibtisch, der ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten geeignet ist.
Der beheizbare Wintergarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, stellt ein besonderes Highlight dar. Von hier führt der Weg direkt in den angrenzenden, privaten Gartenabschnitt – eine kleine grüne Oase inmitten der Stadt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz. Ebenfalls ein Waschraum mit Münzgeräten ist in der Anlage vorhanden.
Kaufpreis Wohnung 370.000,-€ + 1 Einzelstellplatz 20.000,-€ = 390.000,-€
Ausstattung
- komplett möbliert
- großer Flur
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- großzügiger Wohn- Schlafraum
- sonniger Wintergarten
- zugehöriges Kellerabteil
- Aufzug im Haus
- Waschmaschinen mit Münzeinwurf im Keller
- TG-Einzelstellplatz
Das Apartment wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste stellen wir Ihnen bei Kauf gerne zur Verfügung.
Lage
Wohnen in der Schwanthalerhöhe - hier bleiben keine Wünsche offen!
Die Schwanthalerhöhe mit dem daran angrenzenden Westend ist eine Wohnlage, die man schnell ins Herz schließt. Seit 1998 erlebte die Schwanthalerhöhe einen Wandel und strebt immer weiter auf. Luxuriöse Neubauwohnungen, Büroparks und Grünanlagen wurden errichtet und modernisieren das Stadtbild. Die Nähe zur Theresienwiese und zum Stadtzentrum Münchens werten dieses traditionelle Arbeiterviertel zusätzlich auf und bieten eine hohe Lebensqualität. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und andere Freizeitstätten lassen keine Wünsche offen. Durch den Westpark und den Bavariapark haben die Anwohner verschiedenste Freizeit- und Sportmöglichkeiten, um Zuflucht vor dem Stadttrubel zu finden.
Die Theresienwiese, über welche die berühmte Monumentalstatue Bavaria ragt, bietet das ganze Jahr über Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und Veranstaltungen wie zum Beispiel das weltbekannte Oktoberfest.
Dieser Stadtteil bietet mit seinem urbanen Flair und seiner zentralen Lage alles, was eine bevorzugte Wohnlage ausmacht.
In der Schwanthalerhöhe sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden und erreichen die Innenstadt und das Münchner Umland in kürzester Zeit:
- U-Bahn: Linie U4 und U5, Haltestelle Heimeranplatz (ca. 4 min fußläufig)
- S-Bahn: Linie S20 und S7, Haltestelle Heimeranplatz (ca. 4 min fußläufig)
- Bus: Linie 62, 63, N43 und N44, Haltestelle Heimeranplatz (ca. 4 min fußläufig)
- Bus: Linie 153, 53, 63, N43 und N44, Haltestelle Kazmairstraße (ca. 4 min fußläufig)
- Gute Anbindung an das Straßennetz durch den Mittleren Ring in unmittelbarer Nähe
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit für 1.392,- € /Monat Warmmiete (inkl. Nebenkosten) bis einschließlich 31.05.2025 auf Zeit vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.