Waldtrudering: Sonnige 2-Zi.-Wohnung stadtnah im Grünen - frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Grün und Zentral Wohnen
- Hell und Sonnig
- Zwei schöne Balkone nach Süd und Ost
Beschreibung
Ideal für Selbstbezug oder Kapitalanlage
In dem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1995, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Größe von ca. 54 m² Wohnfläche entspricht der attraktive Grundriss allen Erwartungen einer ideal aufgeteilten 2-Zimmer Stadtwohnung.
Das helle Wohnzimmer mit braunen Sprossenfenstern lässt sich sehr gut einrichten und hat Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die voll ausgestattete Küche ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über ein Fenster. Das helle Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu einem zweiten Balkon mit Morgensonne. Neben dem Bett und dem großen Schrank könnte hier auch ein kleiner Arbeitsplatz integriert werden. Grau meliert gefliest, präsentiert sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Die eigene Waschmaschine ist im Untergeschoß untergebracht. Die Diele bietet ausreichend Stellfläche.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
In einer zweier Garage steht der obere Duplexstellplatz zum Kauf zur Verfügung.
Kaufpreis: Wohnung 420.000,-€ + TG-Duplexstellplatz 20.000,-€ = gesamt 440.000,-€
Ausstattung
Zum Wohlfühlen
- Küche und Bad mit Fenster
- Eigene Waschmaschine im Keller
- Eichenparkett und Fliesenboden
Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination,
- Wohnzimmer mit Sofa, Sideboard, Schrankbett 90cmx200 cm
- Schlafzimmer mit Schrankbett 140x200cm, Kleiderschrank, TV, Stereo, Leuchten
Eine Inventarliste stellen wir Ihnen bei Kauf zur Verfügung.
Bitte beachten Sie das einige Möbel und Deko-Artikel aus unserer Einrichtungsabteilung stammen und nicht im Kaufpreis enthalten sind, sie können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Lage
Stadtnah wohnen
Waldtruderung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Gärten oder großzügige Gemeinschaftsflächen sind hier keine Seltenheit und geben dem beliebten Stadtteil einen grünen, naturnahen Charakter.
Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in unmittelbarer Nähe erledigen. Doch nicht nur eine gute Infrastruktur zeichnen diese Wohnlage aus. In näherer Umgebung laden verschiedene Restaurants und gemütliche Biergärten zum geselligen Beisammensein ein. Naherholung findet man im Truderinger Wald, der viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge oder Joggingrunden bietet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn:
Linien S4 und S6, Haltestelle Gronsdorf (23 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linien 193 und N79, Haltestelle Von-Erckert-Straße (4 Minuten zu Fuß)
Linie 185, Haltestelle Sperberstraße (14 Minuten zu Fuß)
Mit dem eigenen PKW ist man über die Wasserburger Landstraße gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.