Milbertshofen: Möblierte 2-Zimmer Wohnung - bald frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Westbalkon
- komplett möbliert
- TG-Einzelstellplatz
Beschreibung
Die kompakte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines in 1970 erbauten Mehrfamilienhauses.
Der Grundriss der Wohnung ist bei einer Größe von ca. 48 m² Wohnfläche sehr gut aufgeteilt.
Vom Flur aus gelangt man jeweils ins Wohnzimmer, Bad, Abstellkammer und in die Küche.
Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen Esstisch für 3 Personen.
Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche verfügt über ein Fenster und ist komplett ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier eine Waschmaschine.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer und auf den sonnigen Balkon mit Westausrichtung. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehören ein Speicherabteil und ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Kaufpreis Wohnung 370.000,- € + TG-Einzelstellplatz 30.000,- € = Gesamtkaufpreis 400.000,- €
Ausstattung
Folgende Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, diverse Hänge- und Unterbauschränke, Waschmaschine, Mikrowelle, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
- Bett, Sideboard, Sofa, Kleiderschrank im Flur
- Esstisch mit 3 Stühlen
- Leuchten, Vorhänge, Flachbildfernseher, Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Lage
Ruhig und zentral
Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße in Milbertshofen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zu Schwabing mit dem Englischen Garten sowie dem Olympiapark versprechen einen hohen Freizeitwert und runden die Attraktivität dieser ansprechenden Lage ab.
Mit der U2, U8, X35, X36 Haltestelle Frankfurter Ring, ca. 6-7 Gehminuten und den Bushaltestellen 50, 178 und 180 Moosacher Straße, ca. 2 Gehminuten ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über den Mittleren oder den Frankfurter Ring erreicht man mit dem Auto jedes weitere Nah- oder Fernziel.
Die Nähe zu den Firmenzentralen von BMW oder etwas weiter weg: Krauss Maffei, O2 (Germany), MAN sowie MTU sorgen hier für eine gute Vermietbarkeit.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist bis zum 01.03.2025 für 1.500,- Euro inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internet vermietet und steht dem neuen Käufer danach zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.
Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.