Glockenbachviertel: 2,5 Zimmer Wohlfühloase in Bestlage
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Charmantes Wohnhaus im Glockenbachviertel
- Vorteilhafter Grundriss
- Sonniger Balkon
Beschreibung
Diese bezaubernde 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren individuellen Charakter und die außergewöhnliche Verbindung von denkmalgeschützter Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Gelegen im Herzen des Glockenbachviertels, bietet sie ein Zuhause, das gleichermaßen stilvoll wie gemütlich ist.
Der offene Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über und schafft ein einladendes Ambiente. Eine geschickte Raumaufteilung erlaubt es, die beiden Bereiche bei Bedarf voneinander zu trennen – ideal, um eine flexible Nutzung zu gewährleisten. Große Fenster lassen viel Licht einfallen und sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen.
Das Schlafzimmer begeistert durch seine multifunktionale Gestaltung: Neben einem behaglichen Schlafplatz finden hier ein Ankleidebereich und sogar eine Arbeits- oder Kreativecke Platz. Dank der durchdachten Planung bleibt der Raum dabei offen und harmonisch.
In der separaten Einbauküche verbindet sich Funktionalität mit Charme. Sie verfügt über alle wichtigen Anschlüsse, einschließlich eines praktischen Waschmaschinenanschlusses. Eine kleine Frühstücksecke lädt zum Verweilen ein, während der Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon das Wohlfühlpaket abrundet. Hier lässt sich die Ruhe des grünen Innenhofs genießen – perfekt für entspannte Abende oder den Start in den Tag.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer stilvollen Dusche sowie einer optimalen Raumnutzung.
Zusätzlich steht dem zukünftigen Eigentümer der Wohnung noch ein großes Kellerabteil zur Verfügung.
Energieausweis: Denkmal – wird nicht benötigt
Kaufpreis Wohnung 895.000,-€
Ausstattung
- komplett möbliert
- großer Flur
- Küche mit Waschmaschinen-Anschluss
- alle notwendigen Elektrogeräte vorhanden
- Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit großen Fensterfronten
- Übergang in den abtrennbaren Essbereich
- großes Schlafzimmer
- angrenzend an den Ankleidebereich
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche
- Laminat in der Wohnung (darunter lt. Angaben Parkett)
- zugehöriges Kellerabteil
- zentrale Lage
Die 2,5-Zimmer Wohnung wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste stellen wir Ihnen bei Kauf gerne zur Verfügung. Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Glockenbachviertel ist als absolutes Szeneviertel Münchens bekannt und bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Gastronomie und urbanem Leben. Gefragte Lokale, ruhige Hinterhöfe und kultige Läden machen den Charme vom Glockenbachviertel aus. Durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt und eine Fülle von Unternehmungsmöglichkeiten, spürt man hier eine einzigartige Atmosphäre. Von gemütlichen Cafés rund um den Gärtnerplatz bis hin zu gehobenen Restaurants gibt es hier eine breite Palette von kulinarischen Genüssen. Angesagte Bars, Kneipen und auch urige Wirtshäuser machen das Viertel zum Hotspot für Nachtschwärmer und Feierlustige. Die Wohnung liegt zudem nur einen kurzen Spaziergang von vielen wichtigen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen entfernt. Das Neue Münchner Volkstheater, das Bahnwärter Thiel, weitere Kulturprojekte, das Deutsche Museum und viele weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil. Wer sich lieber an der frischen Luft beschäftigen möchte, hat an den nahegelegenen Isarauen oder dem weitläufigen alten Südfriedhof ausreichende Möglichkeiten.
Die Innenstadt und das Umland sind durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in kurzer Zeit erreichbar:
- U-Bahn Linien U1, U2, U3, U6, U7 und U8, Haltestelle Sendlinger Tor (5 min fußläufig)
- Straßenbahn Linien 16, 17, 18, 27, 28, N17 und N27, Haltestelle Sendlinger Tor (5 min fußläufig)
- Bus Linie 62, Haltestelle Stephansplatz (2 min fußläufig)
- Bus Linien 52, 62, N40, N41 und N45, Haltestelle Sendlinger Tor (5 min fußläufig)
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und steht dem Käufer sofort zur Verfügung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.