Waldtrudering: Attraktives Wohnen - neuwertig - zeitlos - modern

Beschreibung

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Modernes Design - Hochwertige Ausstattung

Dieses ansprechende Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 wurde 2021 aufwendig saniert und bietet eine Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und zukunftsorientierter Energieversorgung. Mit einer Grundwasserwärmepumpe erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich mit Garderobe und ansprechend gestalteten Einbauschränken, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Doppelflügelige Terrassentüren führen auf die sonnige Südwestterrasse und in den liebevoll angelegten und schön eingewachsenen Garten, der Kindern Platz zum Spielen bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Obergeschoss:
Eine massiv gemauerte Steintreppe führt ins Obergeschoss zu den 2 Schlafzimmern mit Balkon und einem Arbeits- oder Ankleidezimmer. Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie einem Doppelwaschtisch, findet in dieser Etage seinen Platz.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss überzeugt mit seinen Gestaltungsmöglichkeiten. Es kann als großzügiges Studio genutzt oder geteilt und als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Tageslicht-WC mit Waschbecken ist vorhanden – Anschlüsse für eine Sauna mit Dusche sind bereits vorhanden. Auch einem weiteren Dachausbau mit einer schicken Gaube und kleiner Terrasse stets nichts entgegen, da die Genehmigung hierfür bereits vorliegt.

Untergeschoss:
Das vollständig unterkellerte Haus bietet für jeden Raum – außer dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - eine separate Fußbodenheizung. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Tageslichtduschbad, gibt es noch einen Abstell- oder Lagerraum, sowie ein weiteres Zimmer das sich hervorragend als Hobbyraum oder Spielzimmer anbietet.

Weitere Highlights:
- Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen
- Die Grundwasserwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung
- Hochwertige Ausstattung von namhaften Markenherstellern sorgt für ein exklusives Wohngefühl

Dieses Reiheneckhaus vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und zukunftssichere Energieversorgung – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.