Schwabing: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
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Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Individuelles Design: konsequent aus dem Architekturkonzept entwickelt
- Treppenhaus & Eingangsbereich: Terrazzo-gerahmte Hauseingangstüren, großzügige Entréeverglasung, Luftraum mit Lüster im Stil der 50er Jahre Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Geöltes Eichenholzparkett in Würfelverlegung
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer im Jahre 2014 erbauten Wohnanlage vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Inspiriert vom Design der 50er-Jahre, besticht das Gebäude durch eine klare Formensprache und hochwertige Materialien, die sich sowohl in der Fassade als auch in den Innenräumen widerspiegeln. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch eine harmonisch integrierte, kompakte Küchenzeile ergänzt wird. Eine kleine Diele, ebenfalls mit vom Schreiner gefertigten Einbauschränken, führt zu dem hochwertig ausgestatteten Duschbad. Das angrenzende Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist der perfekte Ort für Erholung oder geselliges Beisammensein. Dank der durchdachten Architektur und der exklusiven Ausstattung entsteht hier ein Wohnraum, der modernes Wohnen mit zeitlosem Design verbindet. Die kleine Wohnanlage mit einer Tiefgarage und Einzelstellplätzen bietet ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Ein stilvolles Zuhause für alle, die besonderen Wohnkomfort in begehrter Lage suchen. Wohnung 735.000,-€ + TG-Stellplatz 40.000,-€ = Gesamt 775.000,- €
Ausstattung
Energieeffizientes Gebäude: KfW-70-Effizienzhaus mit Primärenergiebedarf von 13 kWh/(m²a), Endenergiebedarf von 77 kWh/(m²a), beheizt mit Fernwärme (Baujahr Anlagentechnik 2014)
- Offenporig lackierte/lasierte Holztüren
- Tür- und Fensterdrücker von FSB in schwarz-matt
- Terrazzo- und Feinsteinzeug-Mosaik als Boden- und Wandbelag
- Waschbecken von Duravit in Terrazzoplatten eingelassen
- hochwertige Armaturen von VOLA in schwarz-matt
- Einbauschränke nach Planung von Euroboden Interior, gefertigt von Apfeldorfer Möbelwerkstätten
- Hochwertige Schreinerküche, geplant von Euroboden Interior, gefertigt von Stephan Kienle Möbelwerkstatt
Diese exklusive Ausstattung vereint hochwertige Materialien, durchdachtes Design und handwerkliche Perfektion zu einem einzigartigen Wohnambiente. Jedes Detail wurde mit viel Liebe zur Architektur der 50er Jahre gestaltet, um ein stilvolles und zugleich zeitloses Zuhause zu schaffen.
Lage
Begehrte Wohnlage - Schwabing, Nähe Scheidplatz.
Hier pulsiert das Stadtleben. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen Schwabing zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen, toleranten, lebendigen und aktiven Stadtteil. Dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Es sind nur wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. - U2 mit den U-Bahnhöfen Königsplatz, Theresienstraße und Hohenzollernplatz - U3 mit den U-Bahnhöfen Universität, Marienplatz - U8 mit den U-Bahnhöfen Petuelring, Hauptbahnhof Ebenso verkehren hier einige Straßenbahnlinien (12, 27, 28, N27) sowie mehrere Buslinien (140, 141, 142, 144). Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern, sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés, wird Ihnen gefallen. Die Nähe zum Luitpoldpark, dem Olympiapark und dem Englischen Garten runden - neben einem breit gefächerten kulturellen Angebot - die Attraktivität dieser Lage ab.