Solln: Charmante 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung zum Verlieben
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Großzügige Aufteilung
- Zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- Raumhöhe von bis zu ca. 6 m im Wohnzimmer
Beschreibung
Wenn Sie das Besondere lieben
Die stilvolle Maisonette-Wohnung, mit einer Raumhöhe bis zu 6 Metern liegt absolut ruhig in den beiden obersten Etagen einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 2005. Auf die Bequemlichkeit eines Aufzuges brauchen Sie hier selbstverständlich nicht zu verzichten.
Überzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente, das diese Wohnung verströmt. Mittelpunkt ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Balkonterrassen mit Blick in die umliegenden, parkähnlichen Gärten. Hier kann man ganz ungestört morgens frühstücken und am Abend seinen Sundowner genießen. Über eine modern integrierte und bequem zu begehende Treppe erreicht man die große Galerie im Obergeschoss. Die helle Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Neben dem hellen en Suite Tageslichtbad mit Fenster, Duschkabine und Badewanne ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Ein großer Einbauschrank mit Schiebetüren sorgt in der Diele stets für Ordnung.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Waschraum, wo die eigene Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden. Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen und Fahrräder sind im Objekt ebenfalls vorhanden.
In der Tiefgarage steht ein Einzelstellplatz zum Kauf zur Verfügung.
Kaufpreis: Wohnung 875.000,-€ + Einzelstellplatz 20.000,-€ = gesamt 895.000,-€
Ausstattung
Stilvoll ausgestattet
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separate Gästetoilette
- Hochwertiger Eichenparkett und Natursteinfliesen
- Fußbodenheizung
Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
Lage
Nähe Isarhochufer
Solln liegt dort, wo München am schönsten ist, im exklusiven Süden der Stadt. In bevorzugter Wohnlage, nahe dem Isarufer, genießen Sie eine hohe Lebensqualität.
In diesem Viertel stehen breit gefächerte kulturelle Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte und Supermärkte, sowie Ärzte, Ärztehäuser, Kliniken und Apotheken zur Verfügung.
Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur und sind dennoch nur 6 km vom Zentrum entfernt. Der Tierpark Hellabrunn und die Ufer der Isar sind Freizeitmagneten im Sommer wie im Winter. Die mit dem Radl gut erreichbare "Wawi" ist einer der beliebtesten Biergärten in München.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn:
Linien S20 und S7, Haltestelle Solln (10 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linie 136, Haltestelle Allescherstraße (2 Minuten zu Fuß)
Linien 136, 63 und N41, Haltestelle Hofbrunnstraße (5 Minuten zu Fuß)
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 20 Minuten in die Münchner City und die Autobahnanschlüsse A95, A995 und A8 erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten.
Zentrumsnah und mit sehr guter Verkehrsanbindung zeichnet sich diese besonders schöne Lage aus.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die möblierte Wohnung ist derzeit für 2.700,-€/Monat Warmmiete (inkl. Nebenkosten, Strom bis und Internetflat) bis einschließlich 30.09.2025 über Mr. Lodge vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Die Fotos zeigen die Wohnung in unbewohntem Zustand.
Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümer oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.