Schwabing: attraktive, möblierte 2-Zimmer Wohnung - bald frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Begehrte Lage in Schwabing – Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und
- Moderne Möblierung – Stilvolle und komfortable Einrichtung inklusive
- Aufwendige Renovierung in 2018 - u.a. gesamte Elektrik, neue Fenster, etc.
Beschreibung
Ideale Stadtwohnung
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung, die in 2018 aufwendig renoviert wurde, befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex mit Aufzug im begehrten Stadtteil Schwabing. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1955, welches stetig instandgehalten wird und keinerlei Reparaturstau aufweist. Die geschickte Raumaufteilung und die herausragende Lage machen diese Wohnung zu einem reizvollen Zuhause und bieten ein fantastisches Gesamtpaket.
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung begeistert mit Helligkeit, geschmackvoller Einrichtung und einer optimalen Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer – das Herzstück des Zuhauses. Der gemütliche Wohnbereich ist mit einem großen Sofa, einer stilvollen Anrichte mit TV sowie einem Esstisch mit vier Stühlen ideal eingerichtet und lädt zum Verweilen ein.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen perfekten Rückzugsort. Ein komfortables Doppelbett sowie ein maßgefertigter Einbauschrank mit eleganten Spiegelschiebetüren schaffen eine angenehme Atmosphäre und viel Stauraum.
Modern und stilvoll gestaltet, präsentiert sich das Duschbad mit hellen Fliesen, einem eleganten Waschtisch und einem praktischen Handtuchheizkörper.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während im Innenhof Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung stehen.
Dank der gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und stilvollem Design ist diese Wohnung ein ideales Zuhause!
Ausstattung
hervorragende Anbindung an Tram, Bus und U-Bahn
maßgefertigtem Einbauschrank und Waschtisch
Haus:
- Solide Bauweise
- Weiße Kunststofffenster
- Ständige Instandhaltung, kein Reparaturstau
- Lift in alle Geschosse
Wohnung:
- Ideale Raumaufteilung
- Hochwertiger Eichendielenboden
- Neuwertige, moderne Marken-Einbauküche von Nolte mit Waschtrockner
- Modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und separatem Waschmaschinenanschluss
- Geschmackvolle, moderne Möblierung inklusive Schreinereinbauten
- Hochwertige Fliesen
Keller & Gemeinschaftsflächen:
- Eigenes abgeschlossenes Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze und Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen
Lage
Schwabing - ein Lebensgefühl
Schwabing zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens und besticht durch seine lebendige Atmosphäre, erstklassige Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier vereinen sich Tradition und Moderne, geprägt von Künstlern, Studierenden und Familien, die das charmante Stadtbild bereichern.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Luitpoldpark und dem weltbekannten Englischen Garten – perfekte Orte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen. Das nahegelegene Nordbad bietet zudem Fitness- und Wellnessmöglichkeiten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kulturbegeisterte kommen dank der vielen Museen, Galerien und Theater in der Umgebung voll auf ihre Kosten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tram-, Bus
- und U-Bahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass auch die Universitäten LMU und TU schnell erreichbar sind.
- Tramhaltestelle Nordbad (Linien 12, 27, N27): ca. 4 min fußläufig
- Bushaltestelle Nordbad (Linie 53, 59, N43, N44, 154): ca. 4 min fußläufig
- U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (Linien U2, U8): ca. 5 min fußläufig
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zum Mittleren Ring und zur A9 Richtung Nürnberg.
Diese erstklassige Lage vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung – ideal für alle, die das besondere Schwabinger Flair genießen möchten.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 15.05. oder 01.06.2025 frei und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Investieren Sie jetzt in die Zukunft - ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.