Maxvorstadt: Großes 1-Zi. Apartment - Ruhig Wohnen im belebten Univiertel
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Großer Wohnbereich
- Gemütliche Terrasse
- Separater Schlafbereich
Beschreibung
Ruhig und Zentral
Zum Verkauf steht eine helle, absolut ruhig gelegene Stadtwohnung im beliebten Univiertel. Innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1986 - befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer hat Zugang zur Terrasse, die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Der Schlafbereich ist clever abgetrennt, so verschwindet das Bett tagsüber hinter einer eleganten Schiebetür. Die praktische Einbauküche mit Essplatz ist im Wohnraum integriert. Stylisch mit Mosaik gefliest präsentiert sich das Bad mit Badewanne. In der Diele gibt es mit einem großen Einbauschrank ausreichend Stauraum.
Das zugehörige Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten.
Ausstattung
Hell und gut geschnitten
- Weiße Einbauküche
- Wasch- und Spülmaschine
- Parkett- und Fliesenboden
Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Waschmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
- Französisches Bett, Sitzgruppe, Esstisch mit 4 Stühlen, Vitrinenschrank, Einbauschrank im Flur, Waschtrockner Kombination in der Wohnung, TV, Leuchten und Deko etc.
Ein detaillierte Inventarliste steht beim Kauf für Sie zur Verfügung.
Lage
Mitten in der Maxvorstadt
Mitten im Universitätsviertel gelegen, sorgen die zahlreichen Studenten für ein junges, pulsierendes Straßenbild, gesäumt von vielen Cafés und kleinen Bistros. In der Nachbarschaft befinden sich die bedeutendsten Münchener Kunstmuseen wie z.B. die alte Pinakothek, die Pinakothek der Moderne und das Museum Brandhorst. Besonders ist auch die Vielzahl an Antiquitätenläden, die die Gedanken an eine längst vergangene Zeit in der Maxvorstadt aufrecht halten.
Garantiert ist natürlich auch beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
Erholung pur findet man im nahe gelegenen Englischen Garten.
U-Bahn:
Linien U3 und U6, Haltestelle Universität (9 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn:
Linien 27, 28 und N27, Haltestelle Schellingstraße (2 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linien 153 und 154, Haltestelle Schellingstraße (2 Minuten zu Fuß)
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die möblierte Wohnung ist derzeit befristet auf Zeit für 1.550,-€/Monat Warmmiete (inkl. Nebenkosten, Strom bis 40 € und Internetflat) bis einschließlich 31.05.2025 vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Die Fotos zeigen die Wohnung in unbewohntem Zustand.
Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümer oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.