Maxvorstadt: Sonnige 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Innenhoflage
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- zum Einzug bereit
- Großzügige Aufteilung
- Einladender Südbalkon
Beschreibung
Hier stimmen Schnitt und Lage
Die mit viel Liebe für´s Detail gestaltete und möblierte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus Baujahr 1967 mit insgesamt fünf Etagen. Innerhalb des Gebäudes liegt sie im 2. OG - mit Lift - und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Mit ihrer Größe von ca. 69 m² und ihrem attraktiven Grundriss ist diese Wohnung die ideale Stadtwohnung.
Der helle Wohnbereich hat Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof. In der geschmackvollen Wohnküche mit Kochinsel befindet sich der Essplatz. Auch von hier kann der Balkon betreten werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Das Tageslichtbad präsentiert sich geschmackvoll gefliest und ist mit einer bodengleichen Duschkabine ausgestattet. In der Diele gibt es ausreichend Stellfläche. Im Dachgeschoss befindet sich das eigene Speicherabteil mit ausreichend Stauraum.
Ausstattung
Geschmackvoll ausgestattet
- Einbauküche mit allen Geräten
- Modern gefliestes Bad mit Duschkabine
- Handtuchheizkörper
- Laminat und Fliesenboden
Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
- Küchenzeile mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, Waschmaschine, Geschirr- und Küchenutensilien
- Lederecksofa und Couchtisch, Sideboard, TV , Essplatz für Zwei, Balkonmöbel, Doppelbett (1,80m x 2m) Kleiderschrank, Garderobenschrank, Schuhschrank, Leuchten, weitere Kleinmöbel, Bilder und Deko, Waschmaschine in der Wohnung
Diese Wohnung wird mit Mobiliar und Ausstattung verkauft. Beim Kauf stellen wir Ihnen eine Inventarliste zur Verfügung.
Lage
Mittendrin
Hier in einer der beliebtesten Lagen Münchens - unweit der Universitäten und der Museumsmeile - befindet sich die angebotene Wohnung. Eine Mischung aus künstlerischem, historischem, noblem und studentischem Flair gibt diesem Teil von München seinen einmaligen und besonderen Charakter. Dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. Vor der Haustüre entdeckt man sofort die vielen trendigen Cafés, Buchhandlungen, Restaurants und Boutiquen. In unmittelbarer Nähe ist man man von den bedeutendsten Münchener Kunstmuseen umgeben wie z.B. die alte Pinakothek oder die Pinakothek der Moderne.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
- U2 mit den U-Bahnhöfen Theresienstraße und Josephsplatz (jeweils 6 Min.)
- U3 und U6 mit dem U-Bahnhof Universität ( 11 Min.)
- Buslinien 153 und 154, Görres- oder Schellingstraße (3 Min.)
Auch die Nähe zum Luitpold- und dem Olympiapark, sowie zu Münchens "Grüner Lunge", dem Englischen Garten, runden - neben einem breit gefächerten kulturellen Angebot - die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung ist für monatliche Bruttowarmmiete von insgesamt 2.100 € (inkl. NK, Heizungspauschale bis 100 € und Strompauschale bis 75 € und Internet) möbliert vermietet.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.