Glockenbachviertel: Leben in einem Luxus-Townhouse
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Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- neuwertiges Townhouse
- zeitloses Design
- luxuriöse Ausstattung
Beschreibung
Dieses exklusive 2,5-Zimmer-Luxus-Townhouse im begehrten Glockenbachviertel kombiniert außergewöhnliches Design mit luxuriöser Ausstattung und schafft eine perfekte Wohnatmosphäre auf ca. 83 m², verteilt auf drei Etagen. Die großzügige Raumaufteilung und die Verwendung edelster Materialien lassen keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch eine beeindruckende Glaskuppel mit Ausblick nach draußen noch zusätzlich an Helligkeit gewinnt. Die moderne Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, fügt sich harmonisch in das elegante Ambiente ein. Ein luxuriöses Bad, ausgestattet mit Badewanne und bodentiefer Dusche, rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Die Feinsteinfliesen in der Größe 120 cm x 120 cm verleihen dem Raum einen stilvollen, zeitlosen Charakter.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, das mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich und einem stilvollen Gästebad mit Tageslichtfenster begeistert. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür auf die nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse, die mit ihrem atemberaubenden Ausblick und der großzügigen Fläche zum Entspannen einlädt. Ein französischer Balkon erweitert das Raumgefühl und sorgt für eine besonders offene Atmosphäre.
Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Schlafbereich, der mit seiner Raumhöhe und dem modernen Design für höchsten Komfort sorgt.
Fertiggestellt im Jahr 2024, ist das Townhouse mit einer modernen Fußbodenheizung in allen Etagen ausgestattet, die stets für angenehme Temperaturen sorgt. Hier vereinen sich Luxus, Funktionalität und ästhetische Raffinesse zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Kaufpreis Wohnung 1.290.000,- €
TG-Einzelstellplatz möglich - auf Anfrage
Ausstattung
- Bodentiefe Alufenster mit dreifacher Isolierung
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Dusche und Badewanne im Badezimmer
- Dornbracht Armaturen Serie "Meta" matt schwarz
- Feinsteinfliesen im Format 120 x 120
- Keramik von Duravit und Alape
- exklusives 3-Schicht-Parkett in Chevron-Verlegung
- Glaskuppel im Wohnzimmer
- maßgefertigte Holzfalttreppen
- Graue Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige, matte Aluminiumeingangstür in Schwarz
- Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung
- Terrasse im Erdgeschoss mit Südwest-Ausrichtung
- stilvolle Möblierung in der gesamten Wohnung
Das Townhouse wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Glockenbachviertel ist als absolutes Szeneviertel Münchens bekannt und bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Gastronomie und urbanem Leben. Gefragte Lokale, ruhige Hinterhöfe und kultige Läden machen den Charme vom Glockenbachviertel aus. Durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt und eine Fülle von Unternehmungsmöglichkeiten spürt man hier eine einzigartige Atmosphäre. Von gemütlichen Cafés rund um den Gärtnerplatz bis hin zu gehobenen Restaurants gibt es hier eine breite Palette von kulinarischen Genüssen. Angesagte Bars, Kneipen und auch urige Wirtshäuser machen das Viertel zum Hotspot für Nachtschwärmer und Feierlustige.
Die Wohnung liegt zudem nur einen kurzen Spaziergang von vielen wichtigen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen entfernt. Das neue Münchner Volkstheater, das Bahnwärter Thiel, weitere Kulturprojekte, das Deutsche Museum und viele weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil. Wer sich lieber an der frischen Luft beschäftigen möchte, hat an den nahegelegenen Isarauen oder dem weitläufigen alten Südfriedhof ausreichende Möglichkeiten.
Die Innenstadt und das Umland sind durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in kurzer Zeit erreichbar:
- U-Bahn Linien U1, U2, U3, U6, U7 und U8, Haltestelle Sendlinger Tor
- Straßenbahn Linien 16, 17, 18, 27, 28, N17 und N27, Haltestelle Sendlinger Tor
- Bus Linie 62, Haltestelle Stephansplatz
- Buslinien 52, 62, N40, N41 und N45, Haltestelle Sendlinger Tor
Energieangaben
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Sonstiges
Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit für 4.000,- € /Monat Warmmiete (inkl. Nebenkosten) bis einschließlich 31.08.2025 auf Zeit vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.