Milbertshofen: Lukrative Kapitalanlage - bald frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Großzügige Raumaufteilung
- Ansprechend saniert
- Ruhiger Balkon mit West-Ausrichtung
Beschreibung
Ideal für BMW Mitarbeiter, Singles und Kapitalanleger!
In unmittelbarer Nähe des Olympiaparks befindet sich dieses helle Apartment, das in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Stock mit Aufzug liegt. Die attraktive Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnraum für Studenten oder Singles, als Zweitwohnsitz oder als lohnende Kapitalanlage.
Im praktischen Flur, der mit einer kleinen Garderobe ausgestattet ist, findet man Zugang zu diesem charmanten 1-Zimmer-Apartment. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich besticht durch ein bequemes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank, der für ausreichend Stauraum sorgt. Eine Zweisitzercouch lädt zum Entspannen ein, und der Esstisch für zwei bietet einen gemütlichen Platz für Mahlzeiten. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der ideale Ort für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang. Um die Ecke befindet sich die gut ausgestattete Eckküche, die unter anderem mit einer praktischen Waschmaschine ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer glänzt mit großflächigen Fliesen in einem eleganten Beigeton. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC, was zusammen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Zusätzlich steht ein separates Abstellzimmer zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses 1-Zimmer-Apartment ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen.
Kaufpreis Wohnung 350.000,-€ + 1 Duplex Stellplatz 22.000,-€ = 372.000,-€
Ausstattung
- neuwertige Einrichtung
- geschmackvolle Möblierung
- Kleiderschrank im Schlafbereich
- Eckküche mit allen notwendigen Elektrogeräten (inkl. Waschmaschine)
- Wohn-Schlafraum mit Couch, Doppelbett und Esstisch
- sonniger Balkon mit West-Ausrichtung
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- TG-Stellplatz (Duplex)
Das Apartment wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven und urbanen Wohngegend des Münchener Stadtteils Milbertshofen, die eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Olympiapark, ein weitläufiges Areal mit See, Spazier- und Radwegen, das sowohl Sportlern als auch Naturliebhabern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Lustgarten in der Nähe ist ein beliebter Ort der Entspannung für die Bewohner der Umgebung.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die BMW Welt und das BMW Stammwerk. Diese bieten nicht nur beeindruckende Architektur und Ausstellungsmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche berufliche Chancen in der Automobilbranche. Die Lage ist daher besonders attraktiv für Berufspendler, die bei BMW oder in anderen Unternehmen des Sektors tätig sind.
Die U-Bahn-Station Petuelring (U3, U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, beispielsweise zum Marienplatz oder Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgen nahegelegene Buslinien für eine exzellente Anbindung an verschiedene Stadtteile und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Auch Autofahrer profitieren von der zentralen Lage: Die A9 ist rasch zu erreichen und bietet eine zügige Anbindung an das Umland sowie benachbarte Regionen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Supermärkte wie Rewe und Edeka sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften und Dienstleistern garantieren eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Energieangaben
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Sonstiges
Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit für 1.720,- € /Monat Warmmiete (inkl. Nebenkosten) bis einschließlich 30.06.2025 auf Zeit vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.