Markttelegramm - Wohnen auf Zeit

Mai 2002 - Mr. Lodge gegen den Trend

Trotz eines schlechten Konjunkturumfeldes konnte Mr. Lodge gegen den Trend die Anzahl der Vermietungen im Monat Mai 2002 gegenüber dem Vorjahr stabil halten. Aufgrund der vielen Feiertage allerdings keinen Zugewinn verzeichnen. Die Nachfrage war weiterhin auf dem gesamten Wohnungsmarkt im Großraum München rückläufig und speziell im Bereich der möblierten Vermietung ist teilweise eine Überangebotssituation, sadaß die Vermarktungszeit zum Teil deutlich ansteigt. Demzufolge werden die Mietpreise auf absehbare Zeit unter Druck bleiben und sich der schlechteren Nachfragesituation und den sinkenden Gehältern insbesondere auch im IT-Bereich anpassen müssen.

Der Arbeitsmarkt in München im Mai:

Die Arbeitslosigkeit liegt im Mai 29% über dem Vorjahreswert. Dies ist gegenüber dem Monat April 2002 nochmals eine Verschlechterung. Die Arbeitslosigkeit unter den bis 25-Jährigen stieg sogar um 66%. Vor einem Jahr wurden dem Arbeitsamt noch 60% mehr offene Stellen gemeldet. Keine Besserung erwartet das Arbeitsamt für München in den nächsten Monaten.

Folgende möblierte Wohnungen (München) sind nach wie vor sehr gefragt:

Schöne 1-Zimmer-Wohnungen/Apartments:
Bis 600,- EUR (incl.NK) in 1a Stadtlagen.

Schöne 2-Zimmer-Wohnungen:
Im Preisbereich 1.000,- bis 1.250,- EUR (incl. NK) in 1a Stadtlagen.

3-4-Zimmer-Wohnungen:
Im mittleren Preisbereich 1.250,- bis 1.500,- EUR (incl. NK) in sehr guten Stadtlagen

Exklusive 3-5-Zimmer-Wohnungen:
Im gehobenen Preisbereich (2.000,- bis 3.500,- EUR) und Größen (ab 100 qm) in 1a Lagen.

* 1a Lagen: Lehel, gute Lagen in Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Alt-Bogenhausen mit sehr guter Anbindung an das U-Bahn- / S-Bahnnetz.

Wenn Sie vor einer Investition oder Neuvermietung stehen beraten wir Sie gerne konkret und umfassend.

Ihr Norbert Verbücheln