Immobilienmarktbericht - Vermietung und Verkauf

Die Nachfrage nach möblierten Wohnungen in München hat sich entgegen den Erwartungen im Spätherbst nicht abgekühlt. Deutlich mehr Objekte konnte Mr. Lodge im November im Vergleich zum Vorjahr vermitteln. Dadurch kam es nicht zu den erwarteten Angebotsüberhängen. Auch im Dezember setzt sich die sehr positive Tendenz fort. Alle Wohnungsgrößen bleiben knapp und gefragt.

Der Freistaat Bayern musste eine Verordnung zur Mietpreisbremse im Juli 2017 nachbessern. Mietverträge die vor dem Juli 2017 geschlossen wurden, unterliegen nach einem aktuellen Urteil des Landgerichts München nicht der Mietpreisbremse, da die bisherige Verordnung ungültig ist. Das Urteil betrifft ganz Bayern.

Die Stadt München hat im Zeitraum 01.01. bis 31.10.2017 unglaubliche 10.343 Wohnungen genehmigt, dies entspricht einer Steigerung gegenüber dem Vorjahr um 51%. Nicht jede genehmigte Wohnung wird gebaut, aber es ist damit zu rechnen, dass ein großer Teil dieser genehmigten Wohnungen bis 2019-2020 realisiert wird und zur dringend notwendigen Entlastung des Marktes beiträgt.

In den ersten 10 Monaten ging in München die Gesamtbevölkerung um 10.606 Personen auf 1.532.254 zurück. Die Stadt München führt den Rückgang auf die Bereinigung des Melderegisters zurück. Man rechnet weiterhin mit einem starken Zuzug in den nächsten Jahren.