Markttelegramm - Vermietung und Verkauf
München - 20. Oktober 2021
Wohnungsmarkt unter Stress
Bevölkerungswachstum, mehr Stellenangebote, sinkendes Wohnungsangebot: Nach langer Stagnation wächst die Bevölkerung in München wieder. Im September verzeichnet die Stadt München einen Zuwachs um 3.152 Personen. Die Hochschulen haben wieder Präsenzveranstaltungen und immer mehr Mitarbeiter:innen kehren in den Unternehmen an ihren Arbeitsplatz zurück.
Was sich bereits in den vorherigen Monaten abzeichnete: Die Unternehmen stellen vermehrt ein und suchen in allen Bereichen Personal. Wurden auf Stepstone Anfang des Jahres 7.000 Stellen im Raum München ausgeschrieben, sind es jetzt über 14.000 Stellen. Wir merken diese verstärkte Nachfrage seit Juli/August vehement und in diesem Ausmaß unerwartet. Das Angebot an Wohnungen und Häusern ist dramatisch geschrumpft. Es gibt nahezu keine Angebotsüberhänge mehr. Ende September hatten wir eine Talsohle erreicht, die wir in den letzten 10 Jahren nicht erlebt haben.
Wir suchen daher in allen Segmenten dringend möblierte Wohnungen und Häuser. Bitte wenden Sie sich an:
Großraum München:
Lisa Hessner, Immobilienfachwirtin (IHK)
Leitung Vermieterberatung
Tel. 089 340 823-45 | lisa.hessner@mrlodge.de
Tegernsee & Oberland:
Petra Berger, Immobilienmaklerin & Wertermittlerin (IHK)
Filialleiterin Rottach-Egern
T.: 08022 981 31-0 | petra.berger@mrlodge.de
Immobilienmarkt - Steigende Finanzierungskosten, robuste Kaufpreise
Gegenüber dem 3. Quartal haben sich die Kosten für Immobilienfinanzierungen um rund 10% erhöht. Befördert durch die Medien sind die Kaufpreise weiterhin leicht steigend, zumindest aber stabil. Das Kaufinteresse ist nach wie vor hoch. Die Sorgen vor ungünstigen mietrechtlichen und steuerlichen Veränderungen nach der Bundestagswahl sind für Immobilieneigentümer geringer geworden.
Unsere Verkaufsabteilung steht für einen zügigen Verkauf der uns anvertrauten Immobilien. Begleitet durch perfektes Home Staging und einem ausgefeilten Marketing setzt unser Expertenteam die Vorstellungen der verkaufsbereiten Immobilieneigentümer:innen optimal um.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Wertermittlung Ihrer Immobilie*
- Optimale Präsentation durch Homestaging*
- Foto/Video und 360° durch professionelle Fotografen*
- Individuelle Marketingmaßnahmen (online und offline)*
- Technischer Service für Reparaturen und Instandsetzungen
Unser Expertenteam berät Sie gerne und bewertet Ihre Immobilie:
Großraum München:
Jacqueline Sauren
Büroleitung | Immobilienverkauf
T.: 089 - 340 823-542 | jacqueline.sauren@mrlodge.de
Tegernsee & Oberland:
Petra Berger, Immobilienmaklerin & Wertermittlerin (IHK)
Filialleiterin Rottach-Egern
T.: 08022 981 31-0 | petra.berger@mrlodge.de
Einrichtung und Renovierung
Auch zu diesen Themen sind wir für Sie da: Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus neu ausstatten, eine bestehende Möblierung erneuern oder renovieren? Hier steht Ihnen das Einrichtungsteam und unser Technischer Service zur Seite.
Wir übernehmen einen umfassenden Service von der Planung bis hin zu Bauleitung:
Einrichtungsservice:
Evelyne Lelowski, Leitung Einrichtungsservice
T.: 089 340 823-71 | evelyne.lelowski@mrlodge.de
Technischer Service:
Bernhard Spitz, Technischer Leiter | Prokurist
T.: 0170 857 94 79 | bernhard.spitz@mrlodge.de
Wir bedanken uns an dieser Stelle für die gute Zusammenarbeit.
Ihr Norbert Verbücheln
Geschäftsführer
T.: 089 340 823 16 | norbert.verbuecheln@mrlodge.de