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Exklusive Dachgeschosswohnung in Lehel


Die möblierte Dachgeschosswohnung mit verglastem Balkon befindet sich im noblen und zentralen Stadtteil Lehel. Über den gemütlich gestalteten Balkon gelangt man zum einladenden Wohn- und Schlafzimmer mit einem bemerkenswert großen Kleiderschrank. Die maßangefertigte Schreinerküche mit Spülmaschine fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist halboffen gestaltet. Ein Ecktresen und zwei Barhocker bieten zusätzlichen Platz und runden das Gesamtbild perfekt ab. Das Tageslichtbad ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über hochwertige Feinsteinzeugfliesen, eine Dusche und einen großzügigen Waschtischbereich. Auf Bettwäsche, Handtücher etc. muss man hier nicht verzichten. Ein eigener Waschtrockner sorgt für extra Wohnkomfort. Selbst verständlich verfügt die erstklassige Wohnung auch über Wlan (mit 100 mbit/s).

Die Tram-Haltestelle der Linie 16 ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen, sodass man eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof hat. Die U-Bahn-Linien 4 und 5 erreicht man in 8 Gehminuten an der Haltestelle Lehel. Die Nähe zur Altstadt, zur Maximilianstraße und zum Englischen Garten machen dieses Viertel besonders lebenswert. Außerdem ist die Wohnung in Gehnähe zur Eisbachwelle, wo man Surfer beobachten kann.

 

Mieterbewertung


Da die Wohnung frisch renoviert war habe ich nichts anzumerken. (04.06.2023 um 20:43 Uhr)

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Stockwerk:
4. - mit Aufzug
Baujahr:
1985
Zimmer:
Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
Sofa, Sessel, französisches Bett 160 x 200 cm, Schreibtisch, Kleiderschrank
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Vinylboden, Feinsteinzeugfliesen
Möblierung:
Neuwertig, sehr gut, moderne Linie
Küche:
zum Wohnbereich halb offene Einbauküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Wasserkocher, Kaffeepadmaschine, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 70,-€
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 70,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.

Lage der Wohnung


gehobene Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Isar und zum Englischen Garten, ruhig

Google Map
Google Map

Öffentliche Verkehrsmittel


U-Bahn:
Linien U4 und U5, Haltestelle Lehel (10 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn:
Linie 16, Haltestelle Paradiesstraße (4 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linie 100, Haltestelle Reitmorstraße / Sammlung Schack (3 Minuten zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in München Lehel

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt

Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 81,00 kWh/(m²*a)
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