Idyllisch wohnen Nahe Kloster Andechs, südwestlich von München
Mitten im begehrten Erhohlungsgebiet der Münchner, zwischen Ammersee und Starnberger See und unterhalb des Kloster Andechs, wartet diese elegante und moderne Wohnung auf seine nächsten Gäste.
Auf der möblierten Terrasse mit großzügigem, begrünten Garten ist Erholung nur eine Glastüre entfernt. Den besten Genuss haben Sie noch mit einer exklusiven Tasse Kaffee aus dem in der Küche eingebauten Brühmaschine der Siemens-Luxus-Klasse.
Sollte es doch mal einen Regentag geben, so können Sie sich von Ihren Lieblingsserien auf Netflix entweder im Wohnzimmer oder auch im Schlafzimmer gemütlich unterhalten lassen.
Im Schlafzimmer lässt es sich nicht nur gut einbetten, sodern lassen sich auch alle Kleidungsstücke im 3-Meter-Schrank gepflegt ablegen. Ob Sommer- oder Winterausstattung, es gibt zusätzlich im absolut trockenen 8qm-Kellerraum noch weiteren Stauraum mit Regalen und einem 2m Schrank.
Die Bilder sprechen für sich, hier lässt es sich "schöner Wohnen".
Ausstattung:
Stockwerk:
Erdgeschoss - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2021
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit Boxspringbett
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Boxspringbett
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Holzboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neuwertig, schön und hell eingerichtet, sehr gut, gehoben, hochwertig, Designermöbel
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Esstisch, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Zwei Smart-TVs (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Zwei Smart-TVs (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Blick in den Garten
Garten
Keller
Blick in den Garten
Garten
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
reservierter Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
reservierter Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 70,- € /Monat, Heizkosten, Wasser, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz), Tiefgarage (Einzelstellplatz), Stellplatz im Freien
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Umgebung
Wohnen in Andechs
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 72,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 72,00 kWh/(m²*a)