Erstbezug: Luxus-Townhouse im Glockenbachviertel
Ein wahres Juwel: Dieses Neubau-Luxus-Townhouse befindet sich in einem ruhigen Hintergebäude des begehrten Glockenbachviertels. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein stilvolles Wohnkonzept: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine elegante Wohnküche, die mit einem einladenden Ess- und Loungebereich harmonisch verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und modernen schwarzen Armaturen rundet das Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss begeistert die Süd-Ost-Dachterrasse mit Dachgarten, während ein Gäste-WC und der Wohnbereich mit einem praktischen Homeoffice-Platz für zusätzlichen Komfort sorgen. Unter den charmanten Dachschrägen auf der Galerieebene findet das Doppelbett seinen perfekten Platz und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre.
Ausstattung:
Baujahr:
Neubau 2024
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Schlafbereich auf der Galerie mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Schlafbereich auf der Galerie mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neu, schön und hell eingerichtet, hochwertig
Küche:
Wohnküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine/Trockner Kombination
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse, Dachterrasse
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Glockenbachviertel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 88,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 88,00 kWh/(m²*a)