Stilvoll, in bester Lage und überwiegend neu möbliert
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über frisch geöltes Parkett, neu lackierte Türen, Möbel und Küche (Stand Juni 2024) - alles ist neu, bis auf den Schlafzimmerschrank und den Homeofficeplatz im Wohnzimmer. Das Badezimmer wurde ebenfalls aktualisiert mit neuem WC, neuem Waschbecken und neuen Glas-Elementen der Duschkabine.
Diese Toplage in der Nähe des St.-Anna-Platzes mitten im Lehel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Die Eisbachwelle im Englischen Garten, die Isar und der Hofgarten sind nur einige der Highlights dieses Viertels. Viele kleine Restaurants, Cafés und Boutiquen in unmittelbarer Nähe zur Altstadt laden außerdem zum Flanieren ein. Die U-Bahn-Station Lehel befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Ausstattung:
Stockwerk:
3. - ohne Aufzug
Baujahr:
Altbau Jahrhundertwende
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sofa
Schlafzimmer mit Boxspringbett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Boxspringbett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Überwiegend neu, sehr gut, modern stilvoll
Küche:
Moderne Einbauküche, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Homeoffice-Platz
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
exklusive Wohnlage, in der Nähe des Englischen Gartens, in der Nähe des Marienplatzes
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Lehel
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Boutiquen, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Cafés, Restaurants, Kneipen
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 98,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 98,30 kWh/(m²*a)