Luxuriöses Penthouse Nähe Pinakotheken
Der große, helle und bis zu 5 Meter hohe Raum mit durchgehendem Parket aus Wengeholz verbindet die offene Küche mit dem Essbereich und reicht bis hinüber zum Lounge- und Wohnbereich. Die offene Treppe aus Massiv-Wengeholz führt zur Galerie mit Blick über die Dächer Münchens bis zur Frauenkirche. Die helle Galerie im 6. Stock umfasst einen Arbeitsbereich sowie einen weiteren Wohnbereich und bietet einen begehbaren Schrank. Das unten liegende, separate Schlafzimmer beinhaltet ein eigenes Designer-Marmorbad in hellbeiger Gestaltung. Der Flur ist zum Wohnraum hin verglast. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftraum runden den perfekten Grundriss ab.
Ausstattung:Das Penthouse verfügt über großzügige Einbauschränke und Regale in matt-weisser Gestaltung. Es ist möbliert mit Minotti-Couchlandschaft, Sideborad mit versenkbarem 60 Zoll LED TV.
Massivholz-Designer-Küche mit GE-Edelstahlkühlschrank mit Eismaschine, Gaggenau-Geräten, Esstisch und Leder-Stühle für 6 bis 8 Personen, Antik-Geschirrschrank, Doppelbett, komplette Beleuchtung, Antik-Pallisander-Sekretär, Spiegelschrank-Einbaugarderobe.
Im Hauswirtschaftraum: Waschmaschine mit Trockenfunktion, weiterer Kühlschrank.
Hifi-Streaming-Anlage SONOS, Telekom premium Entertainment TV-Angebot und DVD-Anlage, Fußbodenheizung, Verschattung auf Dachterasse, Gartenmöbel auf Terrasse, Drucker, Highspeed Internet, Sicherheits-Eingangstüre mit Video Überwachung, Gegensprechanlage, Keller 6qm, zwei Duplexgaragen 50m fußläufig vom Wohnhaus entfernt. Ausgewählte, neuwertige und geschmackvolle Küchenausstattung (Geschirr, Kochutensilien), Bilder, Dekoration wie Windlichter, Werkzeug, Reinigungsartikel etc. sind vorhanden und können wahlweise genutzt werden.
Hinweis: Der Lift fährt nur bis zum 5. OG. (Wohnung liegt im 6. OG.)
Lage: im Herzen der beliebten Maxvorstadt, westlich des Pinakothen-und TU-Viertels in unmittelbarer Nähe des Königsplatz. Das Umfeld ist belebt und beliebt aufgrund seiner vielen Bars, Cafes, Restaurants und Geschäfte. Die U-Bahn ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Stockwerk:
6. und 7. - mit Aufzug
Baujahr:
1970
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe und Essbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Arbeitsbereich auf der Galerie
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Arbeitsbereich auf der Galerie
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neuwertig, Antiquitäten, hochwertig
Küche:
Hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl- /Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Dachterrasse
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Flughafenlinien S1/S8, Abstellraum, Keller
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Flughafenlinien S1/S8, Abstellraum, Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Technischen Universität, in der Nähe des Königsplatzes, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Maxvorstadt - Museumsviertel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)