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Hochwertig, modern am Stadtpark
Hochwertiger Neubau (Baujahr 2020) in M-Pasing direkt am grünen Stadtpark. Das Gebäude im Bauhausstil mit Flachdach, raumhohen Fensterelementen, schnörkellosem Design und einer reduzierten Formensprache besticht durch zeitlose Eleganz und zurückhaltende Architektur der Moderne.
Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Wohnung im ersten Stock überzeugt durch eine moderne und großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Innenausstattung und einem umlaufenden Balkon von Südost bis Südwest, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Von dort können Sie auch einen Blick in die grüne Umgebung werfen und entspannen. Zusätzlich wurden zwei Markisen am Balkon angebracht, um im Sommer die Aussicht auch bei Bedarf im Schatten zu genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eingemauerter Safe.
Das Gebäude bietet alle Annehmlichkeiten wie Aufzug, Fußbodenheizung, Passiv-Kühlung und 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradstellplätze an der Oberfläche und in der Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - mit Aufzug
Baujahr:
2020
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Ankleidezimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Ankleidezimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neuwertig, sehr gut, gehoben, hochwertig
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Esstisch, Barhocker, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Sehr schöner großer Balkon
Keller
Sehr schöner großer Balkon
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 100,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 100,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 150,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
gute Wohnlage, am Pasinger Stadtpark, absolut ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Pasing
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 12,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 12,00 kWh/(m²*a)