Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung liegt in einem Gebäude mit einer denkmalgeschützten Fassade und bietet idealen Wohnkomfort in einer belebten Umgebung. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über große Fenster und weiße Fliesen, wodurch der Raum heller wirkt und eine einladende Atmosphäre geschaffen wird. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt dazu ein, den Tag mit einem leckeren Kaffee zu starten. Das zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet genug Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass Sie hier in Ruhe entspannen können. Die Küche ist vollausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Fahrradabstellplatz sowohl im Fahrradraum als auch im Innenhof, der Ihnen mehr Flexibilität bietet.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Grünflächen und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Jogger und Naturliebhaber ist der nahegelegene Englische Garten ein wahres Paradies. Hier können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten und die Natur in vollen Zügen genießen. Eine öffentliche Parkgarage befindet sich direkt gegenüber und bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Am Nordfriedhof U6 ca. 2 Kilometer entfernt finden Sie den Lufthansa Express Bus.
Ausstattung:
Stockwerk:
4. - mit Aufzug
Baujahr:
1983
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Fliesenboden
Möblierung:
Überwiegend neu, teils Antiquitäten, schön und hell eingerichtet, gut
Küche:
Einbauküche, mit Fenster, 4 Herdplatten, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Münzwaschmaschine im Keller
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Lage der Wohnung
sehr gute Wohnlage, zwischen dem Englischen Garten und der Leopoldstraße, in der Nähe der Münchner Freiheit, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Drogerie, Metzger, Bioladen, Boutiquen, Obst- und Gemüsehändler, Feinkostgeschäft, Getränkehändler, Blumengeschäft, Kaufhaus, Reinigung, Waschsalon, Wochenmarkt, Supermärkte
Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Cafés, Stehcafes, Bars, Biergärten, Kneipen, Eisdiele, Kino
Sportmöglichkeiten:
Fitnesscenter, Nähe Ungererbad ( Freibad)
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 114,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 114,90 kWh/(m²*a)