Luxuriöses Wohnen mit Garten
Die luxuriöse Wohnung begeistert durch einen perfekt durchdachten, offenen Wohn- und Essbereich, der mit viel Liebe zum Detail und exklusiven Materialien gestaltet wurde. Helle, lichtdurchflutete Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während die exquisiten Bäder und das separate Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Ausgestattet mit hochwertigen Boxspringbetten von Treca Paris und einer Fußbodenheizung in allen Räumen, sorgt die Wohnung für ein behagliches Wohngefühl. In der großzügigen, gefliesten Tiefgarage stehen der Wohnung zwei Stellplätze zur Verfügung sowie zusätzliche Stellplätze für E-Bikes, die den modernen Lebensstil perfekt unterstützen.
In zentraler und begehrter Lage in Bad Wiessee gelegen, bietet diese exklusive Wohnung eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Dazu zählen die malerische Seepromenade, das Jod-Schwefelbad, die Spielbank Bad Wiessee, der Yachthafen sowie der Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee.
• Zentrale und sehr beliebte Wohnlage nahe dem Ortszentrum
• Nähe zur Seepromenade (fußläufig ca. 8 Min.)
• Nähe zum Yachthafen Bad Wiessee (ca. 4 Min. mit dem Auto entfernt)
• Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-Loch Anlage (ca. 5 Min. mit PKW entfernt)
• Fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Ferienregion Tegernsee
• Bushaltestelle 4 min. fußläufig entfernt mit Verbindung zu den weiteren vier Gemeinden der Ferienregion Tegernsee und gute Anbindung nach München
Ausstattung:
Stockwerk:
Erdgeschoss - mit Aufzug
Baujahr:
2018
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Holzdielenboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neuwertig, gehoben
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, elektrischer Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Drei Smart-TVs (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Drei Smart-TVs (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Garten
Safe
Garten
Safe
Parken:
2 Tiefgaragenstellplätze
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, 2 Tiefgaragenstellplätze
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Weitere Mietkonditionen
Kurtaxe:
3,-€ pro Tag und pro Person. Die Kurtaxe ist vor Mietbeginn an den Vermieter zu bezahlen. Der Vermieter führt die Kurtaxe an die Gemeinde ab. Ist der Aufenthalt beruflich veranlasst und kein Ferienaufenthalt, entfällt die Kurtaxe.
Umgebung
Wohnen in Bad Wiessee
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt
Essen und Trinken:
Cafés, Eisdiele, Restaurants
Sportmöglichkeiten:
Badesee, Golfplatz
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauchskennwert: 45,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauchskennwert: 45,00 kWh/(m²*a)