Helle, neuwertig möblierte 3-Zi-Wohnung in Ismaning
Bitte beachten Sie: Aktuell finden Bauarbeiten an der Fassade der Wohnung statt, die Arbeiten sollen Ende Oktober 2024 abgeschlossen sein. Die Tiefgarage soll ab 1.11. wieder verfügbar sein.
- Wohnlandschaft mit individuell verstellbaren Rücken- und Armlehnen sowie Gästebettfunktion mit Bettkasten
- Zwei große 10qm-Balkone, ein Ost- und ein Westbalkon
- Flachbild-TV 55 Zoll im Wohnzimmer
- Zweites Schlafzimmer auch mit TV
- Soundsystem (Samsung)
- Wohnzimmer und beide Schlafzimmer mit Fernsteuerung für Deckenbeleuchtung (mit zwei Weißlichtarten, kalt und warm, und Dimmer)
- Hochwertige Einbauküche:
Offene Wohnküche ca. 20qm, Backofen mit Dampfgarfunktion, riesiger Kühlschrank mit Bio Fresh (Liebherr), Gefrierschrank separat (Liebherr), Nespresso-Kaffeemaschine,
Granitarbeitsflächen und Granitspritzschutz (Juparana-Colombo-Granit),
moderner Essplatz mit 5 Sitzplätzen, komplette Geschirrausstattung (für 12 Personen) - Zweites Schlafzimmer mit hochwertigem Schrankbett mit Sofa, beleuchteter Vitrinenschrank
- Aktivbelüftung
- Bad mit zusätzlicher elektrischer Fussbodenheizungund mit Relax-Light, Doppelwaschtisch mit Design-Armatur
- High Tech Toilette (Geberit Aqua Clean mit Fernsteuerung)
- Waschtrockner AEG (Kombigerät) in der Wohnung
- elektrische Rolläden im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern
- Geräumige und hochwertige Einbauschränke mit detaillierten und praktischen Einteilungssystemen (Schrank im Schlafzimmer 1 mit 3m Breite, im SZ 2 mit 2m Breite)
- Echtholzparkett
- Kellerabteil
- Sehr komfortabel: Alle Fenster mit Fliegengittern bzw. Fliegengittertüren.
Optimale Verkehrsanbindung, sehr ruhige Lage, direkt an der untertunnelten S-Bahnstation S8, Flughafenlinie:
Fahrzeit zum Marienplatz: 24 Minuten mit S-Bahn (S 8)
Fahrzeit zum Flughafen München: 13 Minuten mit S-Bahn (S 8)
Fahrzeit nach Garching-Forschungszentrum: 15 Minuten mit Bus (Linie 230)
Ausstattung:
Stockwerk:
5. - mit Aufzug
Baujahr:
1970
Zimmer:
Schönes Wohnzimmer mit Sitzgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett (Schrankbett) 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett (Schrankbett) 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Teils neu, neuwertig, schön und hell eingerichtet, hochwertig, gehoben, jung und modern
Küche:
Hochwertige Wohnküche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank ohne Gefrierfach, Gefrierschrank, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Esstisch mit 5 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher, Sat-TV
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Zwei Flachbild-Fernseher, Sat-TV
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Zwei Balkone
Keller
Keller
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 80,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in Ismaning
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 99,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 99,10 kWh/(m²*a)