Schöne 3-Zimmer Wohnung in bester Lage in Pasing
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im ruhigen Villenviertel von Pasing, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Diese zentrale und dennoch grüne Lage sorgt für eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung in der Natur. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Mit ihren hellen Räumen und der stilvollen Renovierung bietet die Wohnung eine ideale Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Gästezimmer, das mit einem praktischen Arbeitsplatz und einer ausziehbaren Schreibtischplatte im Schrank ausgestattet ist – ideal für Homeoffice oder Gäste. Der großzügige Wohnbereich, die moderne Küche sowie das komfortable Badezimmer sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Direkt vor der Tür und in den angrenzenden Nebenstraßen stehen Ihnen stets genügend Parkplätze zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen, was in dieser Lage besonders vorteilhaft ist.
Für Fahrradliebhaber gibt es einen abschließbaren Fahrradkeller, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher unterstellen können.
Für schnelles Internet wird Glasfaser bis zum Juni installiert, mit einer geplanten Geschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s, was besonders für Berufspendler und Familien von Vorteil ist. (Stand: Februrar 2025)
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - ohne Aufzug
Baujahr:
2004
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fußbodenheizung, Fliesenboden
Möblierung:
Teils neu, teils Antiquitäten, schön und hell eingerichtet, gehoben, hochwertig
Küche:
Einbauküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Abstellraum
Abstellraum
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Pasing
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker
Essen und Trinken:
Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 106,60 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 106,60 kWh/(m²*a)