Exklusives Domizil in Bogenhausen
Im prestigeträchtigen Alt-Bogenhausen, unweit des Prinzregentenplatzes und Shakespeareplatzes, erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage, deren Kernsanierung 2014/2015 fertiggestellt wurde. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Bewohner.
Die Wohnung überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem schönen Ostbalkon sowie zwei erstklassigen Tageslichtbädern, die je mit Fenster, Regendusche und Handtuchheizkörper ausgestattet sind. Elektrisch steuerbare Außenrollläden und ein kleiner Safe in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Schnelles Internet mit WLAN ist ebenfalls inklusive. Das Haus ist zusätzliche mit einem modernen Lift ausgestattet, der im Zwischengeschoß hält.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U4 (Prinzregentenplatz) und die Tramlinien 17/N17 (Holbeinstraße) bringen Sie in wenigen Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Der Bus 100, auch bekannt als Museumslinie, hält in der nahegelegenen Prinzregentenstraße und bietet eine bequeme Verbindung zu kulturellen Highlights wie dem Haus der Kunst, den Pinakotheken und dem Museenviertel der Maxvorstadt.
Für aktive Bewohner bietet die Nachbarschaft ein modernes und hochwertiges Fitnessstudio in der Cuvilliésstraße, nur wenige Gehminuten entfernt (https://www.gymmy.de/).
Dieses exklusive Angebot vereint repräsentatives Wohnen, hohes technisches Niveau und eine Lage, die in München ihresgleichen sucht.
Ausstattung:
Stockwerk:
2. - mit Aufzug
Baujahr:
1958
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett
Zwei Bäder mit Dusche
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett
Zwei Bäder mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Teils neu, schön und hell eingerichtet, hochwertig, exklusiv
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Münzwaschmaschine in der Wohnanlage
Münztrockner in der Wohnanlage
Zwei Flachbild-Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Münztrockner in der Wohnanlage
Zwei Flachbild-Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Blick ins Grüne
Keller
Blick ins Grüne
Keller
Parken:
Parkmöglichkeiten entlang der Straße
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 90,- € /Monat, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
beste Wohnlage, in der Nähe des Prinzregententheaters, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Altbogenhausen
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Bars, Restaurants
Sportmöglichkeiten:
Freibad
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 73,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 73,00 kWh/(m²*a)