Renovierte Altbauwohnung Nähe EPO
Wunderschöne modernisierte Altbauwohnung in zeitgemäßem Wohndesign und in zentraler Lage in der Bayerstraße, ganz in der Nähe der Büros des Europäischen Patentamtes und von Google.
Die Wohn- und Schlafräume liegen zu einem schönen Innenhofbereich und nach Osten und Süden ausgerichtet. Dadurch ist die Wohnung wunderbar hell und sonnig. Zusätzlich zum kleinen Nischenbalkon nach Osten verwöhnt Sie diese Wohnung mit einem zweiten und großen Ost-/Südbalkon. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Die hochwertige Küche ist umfassend ausgestattet mit Geschirr und Küchenutensilien von Markenherstellern wie WMF, Siemens und Krupp. Im großen Schiebetürenschrank im modernen Bad ist auch der Bosch-Waschtrockner untergebracht. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer ist je ein Flatscreen-TV "The Frame" von Samsung vorhanden.
Das zeitgemäße Design überzeugt mit Möbeln und Lampen u.a. von Vitra, Tom Dixon, Kartell, Artemide und Thonet - ein eleganter Stilmix, angereichert mit Originalkunst und Motiven aus Fashion und Musik.
Gut vernetzt mit bester Anbindung und in guter Nachbarschaft:
Der benachbarte Innenhofbereich (östlich und südlich unter den Balkonen) wird vor ca. 2 Jahren sehr schön neu angelegt. Zur Trambahnhaltestelle fast direkt vor dem Haus sind es nur wenige Schritte. U- und S-Bahn und den Fernverkehr am Hauptbahnhof erreicht man ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Auf der anderen Straßenseite direkt gegenüber der Wohnung sind die Referate der Stadt München für Gesundheit und für Bildung und Sport angesiedelt. Westlich anschließend dann das Bayerische Verwaltungsgericht München und das Europäische Patentamt. Den Arnulfpark, den Standort von Google und den künftigen Standort von Apple in der Karlstraße erreicht man ganz bequem zu Fuss über die Hackerbrücke bzw. durch die Paul-Heyse-Unterführung.
Ausstattung:
Stockwerk:
3. - mit Aufzug
Baujahr:
Altbau 1933
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Dusche und Wanne
WC separat
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Dusche und Wanne
WC separat
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fischgrätparkettboden
Möblierung:
Neuwertig, schön und hell eingerichtet, gehoben, sehr gut, designorientiert , eleganter Stilmix
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher, Smart-TV (Internetfähig)
Sonos Airplay Soundsystem
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Zwei Flachbild-Fernseher, Smart-TV (Internetfähig)
Sonos Airplay Soundsystem
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Zwei Balkone
Blick in den begrünten Innenhof, Blick über die Dächer
Flughafenlinien S1/S8, Keller
Zwei Balkone
Blick in den begrünten Innenhof, Blick über die Dächer
Flughafenlinien S1/S8, Keller
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Heizkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet
Zzgl.: Strom
Zzgl.: Strom
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
zentrale Wohnlage, in der Nähe der Theresienwiese, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Isarvorstadt
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bäcker, Bioladen, Metzger, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Cafés, Stehcafes, Kneipen, Bars, Biergärten, Kino
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 139,60 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 139,60 kWh/(m²*a)