Exklusives Wohnen Nähe Hofgarten
SEITZ16: Premium-Wohnen in Toplage Lehel
Exklusive 3-Zimmer Wohnung im Herzen von München - möbliert und ausgestattet
Entdecken Sie urbanen Luxus in einer der begehrtesten Lagen Münchens, nur einen Steinwurf vom Hofgarten entfernt. Diese einzigartige 3-Zimmer Wohnung bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe sowohl zu Kultur als auch Natur (Hofgarten, Odeonsplatz, Oper, Haus der Kunst, Englischer Garten, Eisbach und Isar).
Das nach Rückbau von Bestandssubstanz und aufwendigem Neubau in 2023 fertiggestellte und exklusive Wohnhaus überzeugt mit eleganter und teils begrünter Fassade, mit anspruchsvollen Balkongeländern (z.B. Glasbrüstungen mit feinem Siebdruck und Metallkante) und mit einem repräsentativen Entrée.
Highlights der Wohnung:
- Vollständig möbliert und ausgestattet: Die Wohnung ist zum 1. Oktober verfügbar und erstrahlt in modernem & exklsuivem Glanz. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
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Hochwertiges Interiordesign: Das Interior Design der Wohnung stammt von einem Londoner Interior Design Studio, die Einrichtung und Einbauten sind maßgefertigt. Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Lampen von Porta Romana London, die jedem Raum eine elegante Atmosphäre verleihen. Die Einbauschränke im Gäste-Schlafzimmer sind mit Seidenstoff bezogen, im Masterbedroom mit italienischem Wildleder, die Schrankgriffe sind aus massivem Messing. Der Esstisch und die Küchenarbeitsplatte sind aus dem luxuriösem polierten Kunststein Neolinth gefertigt und bieten dadurch neben edlem Design auch höchsten & zeitgemäßen Komfort.
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Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer und Balkon: Genießen Sie pure Entspannung im großzügigen Masterbedroom, der über ein luxuriöses ensuite-Badezimmer und einen eigenen großen Balkon verfügt.
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Exklusive Badezimmer: Beide Bäder sind mit edlen Natursteinböden und -wänden ausgestattet und bieten eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre.
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Modernste Technik: Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das Ihnen auch remote die volle Kontrolle über Beleuchtung, Heizung und Außenjalousien bietet. Ein digitaler Kamin mit integriertem Audiosystem sorgt für ein ganz besonders stilvolles und zeitgemäßes Ambiente.
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Pkw-Stellplatz: Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der hauseigenen Tiefgarage, wo Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht (nicht verfügbar für SUV-Pkw).
Diese exklusive Wohnung vereint edles Design, modernste Technik und eine erstklassige Lage. Sie bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privatem Rückzugsort.
Bei Bedarf stattet der Vermieter den Wohnzimmerbalkon gerne mit Balkonmöbeln aus.
Zusätzlich zu diesen herausragenden Merkmalen verfügt das Haus über eine innovative Annehmlichkeit - eine eigene Packstation für die Bewohner. Diese bietet einen praktischen Ort, an dem Lieferungen sicher und bequem entgegengenommen werden können, was den Wohnkomfort im SEITZ16 weiter erhöht.
Ausstattung:
Stockwerk:
3. - ohne Aufzug
Baujahr:
Neubau 2024
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa
1. Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit Doppelbett
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
1. Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit Doppelbett
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neu, exklusiv, edel, Designermöbel, modern stilvoll
Küche:
Exklusive zum Wohnbereich offene Küche mit Essplatz, elektrischer Backofen, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzug, Espressomaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Zwei Smart-TVs (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Zwei Smart-TVs (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Zwei Balkone
Zwei Balkone
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
exklusive Wohnlage, in der Nähe des Englischen Gartens, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Lehel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK regenerativ
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 94,80 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK regenerativ
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 94,80 kWh/(m²*a)