Bestlage Lehel: Neu möbliert und zentral gelegen
Hier wohnen Sie mitten im schönen Lehel, zwischen der Eisbachwelle im Englischen Garten im Norden und dem Maxmonument im Süden, sowie zwischen der Isar im Osten und der Residenz im Hofgarten im Westen. Jeden Donnerstag findet auf dem St.-Anna-Kirchplatz um die Ecke ein sehr beliebter Wochenmarkt statt, der frische Produkte und regionale Spezialitäten bietet. Die U-Bahn-Station Lehel ist nur eine Minute zu Fuß entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die komplette Wohnung ist mit modernen Schallschutzfenstern ausgestattet, die für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Möblierung ist durchweg neu und die Räumlichkeiten sind hell und wohnlich eingerichtet. Die gemütliche Wohnküche lädt mit einer kleinen Theke und einem Barhocker am Fensterbrett zum Verweilen ein, während ein großer Esstisch mit vier Stühlen gesellige Mahlzeiten ermöglicht. Das Wohnzimmer bietet eine bequeme Sitzgruppe sowie einen praktischen Homeoffice-Arbeitsplatz. Zudem gibt es ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und ein weiteres Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankbett für eine Person, das zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - ohne Aufzug
Baujahr:
1961
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Schrankbett 100 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Schrankbett 100 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Möblierung:
Neu, schön und hell eingerichtet, sehr gut
Küche:
Wohnküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, Milchschäumer, Esstisch mit 4 Stühlen
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Flughafenlinien S1/S8, Schallschutzfenster, Homeoffice-Platz
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 150,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 150,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 150,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
exklusive Wohnlage, in der Nähe der Isar, in der Nähe des Englischen Gartens, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Lehel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 201,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 201,00 kWh/(m²*a)