Premium-Wohnen auf Zeit in Schwabing
- Hochwertige Designer-Ausstattung: Lampen und Leuchten von Axel Meise / Occhio / Foscarini / Catellani Smith Leuchten, Geräte von Miele, Induktionsherd Küppersbusch, Armaturen Hansa Canyon, Stühle von Vitra, Küchen-Esstisch USM Haller
- Design-Qualität bis ins Detail: alle Zimmertüren sind mit Echtsteinbeschichtung und Bronzetürbeschlägen versehen.
- Küche von Poggenpohl, massive Silestone-Arbeitsflächen und Verkleidungen, Miele-Geräte, extragrosser Kühlschrank inkl. Nullgradzone, extragrosses Gefrierabteil, Induktionsherd Küppersbusch und Miele-Backofen, Spülmaschine, Jura Kaffeevollautomat, Effektlampen Catellani&Smith, LED Fullcolour Rückwand, Leuchten von Ligne Roset
- USM Haller Küchen-Esstisch
- Steinwand mit integrierten Wandkamin
- HomeEntertainment System Harman Kardon
- Hansa Canyon-Armaturen in Bad und Küche
- Bad 1: mit begehbarer grosser Dusche mit Multicolour Rain-Shower System und massgefertigtem Waschbecken aus indischen Granit, schreinergefertigter Unterbauschrank, mit toskanischer Strukturputz an den Wänden, sowie Fliesenformate teilweise 120x60cm, grosser Spiegel mit Facettenschliff
- Bad 2: mit extragrosser Badewanne und massgefertigtem Marmorwaschbecken mit schreinergefertigten Einbauschränken und Unterbauschrank, toskanischer Strukturputz sowie Fliesenformate teilweise 120x60cm, grosser Spiegel mit Facettenschliff
- Waschtrockner in der Wohnung, im Bad 2 im Einbauschrank integriert
- Zwei Balkone: Full LED multicolour Flächenleuchten für den großen Balkon; großer Balkon mit kompletter Südausrichtung, der kleinere Balkon mit Ostausrichtung, Sonnenliegen und Balkontisch mit Bestuhlung inklusive
Sehr praktisch in dieser Lage: optional Tiefgaragenstellplätze (extrabreit ca 2,85m) für je EUR 120.- optional verfügbar
Lage: Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. In diesem Stadtteil mangelt es nicht an Freizeitangeboten.
Erholungssuchende, Sportler und Hundebesitzer zieht es in den nahe gelegenen Luitpoldpark, Olympiapark und natürlich in den Englischen Garten. Dort liegen mit dem Seehaus, Aumeister und der Hirschau die beliebtesten Biergärten. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten in den Freibädern Georgenbad und Ungererbad.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aufgrund der Nähe zur Tramhaltestelle Scheidplatz, Karl-Theodor-Straße und U-Bahnhaltestellen "Scheidplatz", "Bonner Platz" sowie "Hohenzollernplatz" kann die Anbindung an das Verkehrsnetz als optimal bezeichnet werden. Alle Haltestellen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Taxistand befindet sich in ca. 3 Gehminuten fußläufig.
In ca. 10 Minuten gelangen Sie somit in die Münchner Innenstadt, in 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Der Kurfürstenplatz und der traumhafte Elisabethmarkt sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - mit Aufzug
Baujahr:
2009
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Gehoben, schön und hell eingerichtet, zeitlos moderner Stil
Küche:
Exklusive große Einbauküche, mit Fenster, hochwertig ausgestattet , elektrischer Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Barhocker, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher, Home Cinema
DVD Blu-ray Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Flachbildfernseher, Home Cinema
DVD Blu-ray Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Helle Wohnung
Zwei Balkone, Südbalkon, Ostbalkon
Garten zur Mitbenutzung
Zwei Balkone, Südbalkon, Ostbalkon
Garten zur Mitbenutzung
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 120,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 120,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet
Zzgl.: Strom
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 120,- € /Monat
Zzgl.: Strom
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 120,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
sehr gute Wohnlage, in der Nähe des Luitpoldparks, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Elisabethmarkt in der Nähe (sehr schöner Wochenmarkt)
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 78,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 78,10 kWh/(m²*a)