Charmantes Reihenmittelhaus mit Seeblick und Top-Anbindung
Dieses charmante Reihenmittelhaus steht nach Kernsanierung zum Erstbezug zur Verfügung und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Seeblick, den Sie vom Balkon aus genießen können. Eingebettet in eine ruhige, grüne Parkanlage, bietet dieser Rückzugsort absolute Entspannung fernab vom Trubel. Die idyllische Umgebung lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Haus überzeugt zudem mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Im Wohnzimmer verleiht der original aufbereitete Stäbchenparkett dem Raum eine stilvolle und behagliche Atmosphäre. Das vollständig erneuerte Badezimmer mit einer modernen, begehbaren Dusche bietet höchsten Komfort. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, ca. 24 m² große Keller, der direkt innenliegend über das Haus erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese außergewöhnlich ruhige Wohnlage, wie sie in Gmund nur selten zu finden ist, macht dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von kurzen Wegen: Der Bahnhof Gmund sowie Finsterwald sind schnell erreichbar, sodass Sie eine optimale Anbindung genießen – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegenden Grünanlagen und die Nähe zum Tegernsee laden zudem zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu verzichten!
Ausstattung:
Baujahr:
1960
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Stockbett 90 x 200 cm
Bad mit Dusche
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Stockbett 90 x 200 cm
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Holzdielenboden
Möblierung:
Neu, neuwertig, schön und hell eingerichtet, sehr gut, hochwertig
Küche:
Neue Einbauküche, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Zwei grosse Balkone
Keller
Keller
Parken:
Reservierter Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Stellplatz im Freien
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Umgebung
Wohnen in Gmund am Tegernsee
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 73,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 73,00 kWh/(m²*a)