Großzügiges Wohnen im Architektenhaus
Die Wohnung zeichnet sich durch die besondere, moderne Architektur aus. Der exklusive Wohnbereich ist sehr großzügig. Alle Bilder in der Wohnung sind hochwertige Originalbilder und Zeichnungen, was die Wohnung zu einer Künstlerwohnung mit integrierter Kunstgalerie macht. Das Bad wurde neu renoviert (2024) und erstrahlt in frischem Glanz.
Zusätzlich wurde die gesamte Wohnung in diesem Jahr vollständig modernisiert und saniert, einschließlich der Erneuerung von Elektrik und Sanitär. Alles ist neu und hochwertig, von den Küchengeräten über den Fernseher bis hin zu den Teppichen und Matratzen. Auch die gesamte Ausstattung, einschließlich Porzellan und Besteck, wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die moderne Spachteltechnik wurde nicht nur am Fußboden angewandt, sondern auch an den Wänden in Küche und Badezimmer, was dem gesamten Raum eine elegante und zeitgemäße Note verleiht.
Der Garten kann mitgenutzt werden, was zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Wohnlage ist sehr gut und ruhig, gelegentlich fährt jedoch die S-Bahn vorbei, was die Anbindung an die Stadt erleichtert. Die S-Bahnstation S7 Solln ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet. Es gibt keine Garage, jedoch einen Stellplatz sowie einen Fahrradschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder bietet.
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - ohne Aufzug
Baujahr:
1968
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe und Essbereich
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Fußbodenbeläge:
Designer-Zementboden, Natursteinfliesen, Fußbodenheizung im Badezimmer
Möblierung:
Teils neu, teils neuwertig, teils Antiquitäten, schön und hell eingerichtet, hochwertig, exklusiv
Küche:
Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon, zwei Loggien
Terrasse
Garten zur Mitbenutzung
Elektrische Rollläden
Terrasse
Garten zur Mitbenutzung
Elektrische Rollläden
Parken:
Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 75,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 250,- € /Monat, Internet, Stellplatz im Freien
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Solln
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Metzger, Drogerie, Bioladen, Boutiquen, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Reformhaus, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Cafés, Biergärten, Stehcafes, Eisdiele, Kino
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 231,64 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 231,64 kWh/(m²*a)