Großzügige Dachgeschosswohnung unweit der Isar
Die zweistöckige und helle Dachgeschosswohnung mit kleiner Dachterrasse befindet sich in einem 2011 komplettsaniertem Ausbau am Nockherberg unweit der Isar. Die Wohnung ist in 2 Stockwerke aufgeteilt (5. und 6. Stock), wobei sich im unteren Stockwerk ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein kleines Bad, das Wohnzimmer und die Küche befinden. Im oberen, dem 6. Stock, befindet sich das Schlafzimmer, ein großes Bad, ein Stauraum sowie eine kleine Dachterrasse. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Sauna für bis zu 3 Personen - der direkte Zugang auf die nicht einsehbare Dachterrasse von der Sauna aus ist einzigartig. Dieses Angebot vereint einen urbanen Einrichtungsstil mit gehobener Ausstattung und einer smarten Raumaufteilung. Technische Raffinessen wie Sonos Boxen und einem AppleTV bieten Ihnen vollkommenen Wohnkomfort. Die umfangreich ausgestattete Küche offeriert Platz für schöne Kochabende mit der ganzen Familie. Ein nahegelegener Spielplatz, diverse Restaurants und Cafés, Supermärkte und die Nähe zur Isar geben einen hohen Freizeitwert und prägen das familienfreundliche Umfeld. Durch den öffentlichen Nahverkehr sind Sie perfekt an die Innenstadt angebunden.
Ausstattung:
Stockwerk:
5. und 6. - mit Aufzug
Baujahr:
1933
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neuwertig, gemischt, 5-10 Jahre, schön und hell eingerichtet, gut, sehr gut
Küche:
zum Wohnbereich halb offene Einbauküche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, Barhocker, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Dachterrasse
Sauna in der Wohnung
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt
Sauna in der Wohnung
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Giesing
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Metzger, Bioladen, Drogerie, Blumengeschäft, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Boutiquen, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Cafés, Stehcafes, Bars, Biergärten, Kneipen
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1933
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 84,80 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 84,80 kWh/(m²*a)